
Czy inwestować w nieruchomość bez księgi wieczystej?
Żywiołowy wzrost cen nieruchomości (zwłaszcza mieszkań), który możemy zaobserwować w ostatnim czasie, motywuje wiele osób do poszukiwania cenowych okazji. W przypadku nieruchomości mieszkaniowych, niską ceną mogą kusić np. lokale nadające się do remontu albo mieszkania pozbawione księgi wieczystej. Brak ksiąg wieczystych stanowi również powód do obniżenia ceny nieruchomości gruntowych. Na zakup lokalu lub działki „bez księgi”, z pewnością nie powinny decydować się osoby, które nie do końca wiedzą, jakie skutki będzie miała taka decyzja. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili wyjaśnić, na czym dokładnie polega ryzyko związane z zakupem nieruchomości pozbawionej księgi wieczystej.
Cały artykuł na stronie INFOR.pl
W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości zarządzanych przez Grupę Ad-Bud zapraszamy do kontaktu z biurem obsługi klienta. Pracownicy Ad-Bud udzielą Państwu informacji dotyczących bieżącej działalności firmy. Ad-Bud to firma z wieloletnim doświadczeniem w zakresie administracji i zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych w Warszawie i okolic.

Samowystarczalne osiedla za 30 lat. Czy tak będziemy mieszkać?
Urbaniści i mieszkańcy starają się przewidzieć, jak będą wyglądały nasze miasta za 10, a jak za 30 lat. Dominuje druk 3D, samowystarczalność energetyczna i administracja z użyciem nowych technologii.
Raport „Mieszkanie 2028/2048” zakłada trzy możliwe wizje przyszłości w perspektywie 10 i 30 lat: scenariusz „autonomiczne osiedla” nawiązujący do ekologicznej i administracyjnej samowystarczalności osiedli; „przestrzenie modułowe”, gdzie podkreślona została konieczność przystosowania przestrzeni życiowych do zmieniających się potrzeb mieszkańców oraz „techno-habitat”; który zakłada prymat technologii i jej wszechobecność, zarówno w przestrzeniach prywatnych, jak i publicznych.
Autorami raportu jest dziesięcioro ekspertów z zakresu architektury, urbanistyki, technologii, kultury i socjologii. W ocenie prawdopodobieństwa wystąpienia zjawisk pomagali konsultanci społeczni.
Cały artykuł pod linkiem: Modułowe budynki, samowystarczalność za 30lat
Specjaliści Grupa Ad-Bud są do Państwa dyspozycji poniedziałek – piątek w godzinach 8:00 do 16:00. Zdobyte doświadczenie pracowników Ad-Bud pozwala rozwiązać najtrudniejsze problemy Wspólnot Mieszkaniowych. Odpowiednie zarządzanie osiedlem pozwala efektywnie wykorzystywać środki finansowe mieszkańców. Dbanie o księgowość jest priorytetem Ad-Bud a odpowiednie raportowanie kluczem do sukcesu mieszkańców. Jednym słowem dobra administracja osiedlem kluczem do realizacji wspólnych celów mieszkańcy – administrator osiedla.

Umowy najmu lokali na czas nieokreślony
Zawieranie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony jest obarczone dużym ryzykiem.
Obowiązujące przepisy drastycznie utrudniają wynajmującemu możliwość zakończenia tego rodzaju stosunku prawnego. Wbrew powszechnym poglądom, nawet jeżeli strony w umowie umieszczą klauzulę, przewidującą możliwość rozwiązania najmu z zachowaniem krótkiego okresu wypowiedzenia – będzie ona w stosunku do najemcy bezskuteczna. Co najwyżej to on będzie mógł powołać się na tego rodzaju zapis.
Grupa Ad-Bud zawsze dba o bezpieczeństwo swoich mieszkańców a tym bardziej o sprawne funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej. Dzięki bogatemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami, jest wiarygodnym partnerem jako sprawny administrator. Zespół pracowników Ad-Bud jest zawsze do dyspozycji zarządów wspólnot i jej mieszkańców.

Spowolnienie na rynku nieruchomości sprzyja osobom planującym zakup mieszkania pod wynajem.
Spowolnienia na rynku nieruchomości sprzyjają osobom wynajmującym mieszkania. Na kryzysie można sporo zarobić – wynika z analizy Open Finance.
Dlatego tak ważne jest, aby dziś inwestorzy na rynku mieszkaniowym postępowali rozważnie. Odpowiednie zaplanowanie inwestycji może pozwolić zarabiać także wtedy, kiedy sytuacja rynkowa będzie się pogarszać.
Podczas ostatniego kryzysu właściciele mieszkań na wynajem cieszyli się większym popytem na swoje oferty. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z kredytami, to najem, a nie zakup staje się częściej rozwiązaniem pierwszego wyboru. Dowody łatwo można znaleźć w statystykach europejskiego urzędu. Wynika z nich, że najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych stanowili w 2008 r. 12 proc. obywateli Unii Europejskiej (przed akcesją Chorwacji) i już prawie 18 proc. w trzy lata później. W aż 21 na 28 badanych krajów we wspomnianych latach odsetek najemców wzrósł.

Rosną ceny energii elektrycznej w Polsce.
Trend wzrostowy dotyczący cen hurtowych energii elektrycznej w Polsce jest coraz bardziej wyraźny. Podwyżki to problem na kilka najbliższych lat. Z prognozy opracowanej przez berlińską firmę doradczą Enervis Energy Consultanst i warszawską kancelarię prawną Solivan wynika, że taki stan będzie utrzymywał się aż do końca przyszłej dekady. Z kolei eksperci Instytutu Jagiellońskiego oceniają, że Polska znalazła się w trudnej sytuacji, bez planu transformacji energetycznej.
Cały artykuł znajdą Państwo pod tym linkiem: Rosnące ceny prądu – KRN

Każdy może robić co chce w swoim mieszkaniu?
Każdy może robić co chce w swoim mieszkaniu? Nie do końca zwłaszcza nie we wspólnocie mieszkaniowej.
Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Jak wygląda życie w ramach wspólnoty mieszkaniowej? Kto decyduje o jej sprawach? Co w przypadku kiedy jeden z właścicieli zalega z opłatami? Przeczytaj artykuł na stronie INFOR.pl