Wyższe opłaty za eksploatację lokali przez koronawirusa?
Koronawirus wpłynął na nasze życie zarówno w skali mikro, jak i makro dotykając na równi tego, co prywatne, jak i publiczne. Zaczął ingerować w relacje społeczne, ekonomiczne i zawodowe. Pandemia przeobraziła nie tylko codzienne życie obywateli, ale także zmieniła sytuację większości gałęzi gospodarki. Na pewno ten szczególny czas uwrażliwił nas na potrzeby drugiego człowieka i uruchomił ogromne pokłady empatii oraz poczucia wspólnoty. Najbardziej widoczne są problemy w obszarze sprzedaży detalicznej, branży turystycznej, gastronomicznej, eventowej, czy sektorze usług kosmetycznych. Jednakże, jak uważa prezes NBP Adam Glapiński przyszłość nie jawi się w czarnych barwach.
Przyspieszenie wzrostu gospodarczego
Okazuje się, że nie jesteśmy skazani na negatywny scenariusz ekonomiczny. Jak prognozuje prezes NBP: „W drugiej połowie roku oraz w 2021 r. wzrost gospodarczy powinien przyspieszyć”. Będziemy musieli borykać się ze wzrostem bezrobocia, spadkiem konsumpcji, przejściowym pogorszeniem się sytuacji ekonomicznej wielu firm i spowolnieniem gospodarczym, co przyczyni się do zmniejszenia wpływów podatkowych do budżetu. Jednakże, jak zauważa Adam Glapiński: „Zdecydowana reakcja polityki fiskalnej wsparta przez odpowiednie działania po stronie polityki pieniężnej radykalnie zwiększają szansę na to, że pandemia będzie dotkliwym, ale jedynie przejściowym szokiem gospodarczym.”
Wyższe opłaty za najem lokali?
A jak na tym tle rysuje się sytuacja Spółdzielni i Wspólnot mieszkaniowych? Wydaje się, że jest to branża odporna na kryzys. Czy grożą nam podwyżki opłat za lokale? Specjaliści w zakresie zarządzania nieruchomościami zwracają uwagę, że bez tarczy antykryzysowej dla tego sektora niedługo opłaty za lokale mogą wzrosnąć.
Tarcza antykryzysowa nie dla wszystkich
Spółdzielnie oraz Wspólnoty mieszkaniowe zaapelowały do rządu o stworzenie nowej wersji tarczy antykryzysowej uwzględniającej specyfikę branży. Jak podaje „Rzeczpospolita” w obecnej wersji przepisów ich zdaniem brakuje:
- rozwiązań dotyczących zwolnień podatkowych,
- umorzeń kredytów na modernizacje budynków,
- pokrycia części kosztów dezynfekcji nieruchomości.
Postulaty Spółdzielni i Wspólnot
Przedstawicielom Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych zależy na zachowaniu aktualnych cen mediów, bez ryzyka niekontrolowanego wzrostu opłat w najbliższym czasie. Z pewnością pomocny byłby także zapis wprowadzający wakacje kredytowe od spłaty pożyczek i kredytów zaciągniętych na prace remontowe, jak np. docieplanie budynków, naprawę dachu lub montaż instalacji fotowoltaicznej.
Co zrobić z lokatorem objętym kwarantanną?
Zarządcy nieruchomości potrzebują także szczegółowych wytycznych dotyczących postępowania w sytuacji, kiedy mieszkaniec „ich” budynku zachoruje na COVID-19. Obecnie nie otrzymują informacji od sanepidu czy ktoś z lokatorów powinien być lub jest objęty kwarantanną czy nie.
Okiem zarządcy nieruchomości
Jak zauważa Arkadiusz Grala, licencjonowany Zarządca nieruchomości GRUPA AD-BUD: „W obecnej wersji „Tarczy antykryzysowej” brakuje rozwiązań osłonowych wspierających funkcjonowanie Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych. Kondycja finansowa zarządzanych przez nas Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych jest jeszcze dobra ale w związku z sytuacją pandemii musimy być przygotowani na to, że mieszkańcy obsługiwanych przez nas nieruchomości mogą mieć problemy z pracą, co może mieć przełożenie na brak możliwości regulowania przez nich opłat eksploatacyjnych i powstawania zadłużeń. Aby takie osoby wspomagać jesteśmy z nimi w bieżącym kontakcie i pomagamy im uzyskać możliwe ulgi lub dofinansowania. Sytuacja pandemii potwierdza twierdzenie, że dobry Zarządca zna mieszkańców obsługiwanych nieruchomości, stawia na długoterminową współpracę i jakość, a nie ilość.”
Źródło: https://www.pap.pl/aktualnosci/index%2C1%2C%2Cglapinski.html
W celu uzyskania informacji na ten temat skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220 | e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl
Arkadiusz Grala
Zarządca Nieruchomości nr 12290
Obowiązek zakrywania ust i nosa w częściach wspólnych nieruchomości
W trosce o bezpieczeństwo i zdrowie Mieszkańców Wspólnot Mieszkaniowych przypominamy o obowiązku noszenia maseczek lub używaniu chusteczek zakrywających usta i nos także na osiedlu – w częściach wspólnych nieruchomości; na podwórkach, loggiach, klatkach schodowych, windach i korytarzach.
Co mówią przepisy?
Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 2020 roku zmieniającym rozporządzenie w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii, od dnia 16 kwietnia 2020 r. do odwołania nakłada się obowiązek zakrywania przy pomocy odzieży, lub jej części, maski albo maseczki, ust i nosa również na terenie nieruchomości wspólnych w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tj. gruntach oraz częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Kto nie musi nosić maseczki?
Z obowiązku zakrywania nosa i ust zwolnienie są między innymi:
- dzieci do ukończenia 4 roku życia;
- osoby, które nie mogą zakrywać ust lub nosa z powodu stanu zdrowia, całościowych zaburzeń rozwoju, niepełnosprawności intelektualnej w stopniu umiarkowanym albo głębokim lub niesamodzielności – przy czym nie jest wymagane okazanie orzeczenia lub zaświadczenia w tym zakresie.
W celu uzyskania więcej informacji na temat zapewnienia bezpieczeństwa Mieszkańcom Wspólnot skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220 | e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl
Arkadiusz Grala
Zarządca Nieruchomości nr 12290
Etapy łagodzenia ograniczeń związanych z pandemią koronawirusa
W poniedziałek, 20 kwietnia weszły w życie zmodyfikowane zasady bezpieczeństwa i poruszania się w przestrzeni publicznej. Między innymi, rząd zniósł zakaz korzystania z lasów i parków. Przebywając w lesie nie musimy już zasłaniać ust i nosa przy użyciu maseczek lub chustek. Nadal jednak nie będzie można korzystać z placów zabaw czy plenerowych siłowni. Zgodnie z nowymi zasadami bezpieczeństwa zakupy w sklepie będzie można zrobić w większym gronie klientów, a młodzież będzie mogła wyjść z domu bez opieki osób dorosłych.
Nasze wspólne bezpieczeństwo
Celem rządu jest umożliwienie Polakom powrotu do względnej normalności przy zachowaniu pewnych reguł bezpieczeństwa oraz wsparcie polskiej gospodarki. Wiadomo już, że powrót do życia, jakie znaliśmy sprzed epidemii będzie możliwy w dłuższej perspektywie czasowej.
Etapy powrotu do normalnego życia
Proces normalizacji został podzielony na etapy w taki sposób, aby zachować maksimum bezpieczeństwa obywateli. Najważniejsze stałe zasady bezpieczeństwa będące podstawą nowej normalności, to:
- „zachowanie 2-metrowej odległości w przestrzeni publicznej od innych,
- obowiązkowe zasłanianie nosa i ust w miejscach publicznych,
- utrzymanie pracy i edukacji zdalnej wszędzie tam, gdzie jest to możliwe,
- ścisłe przestrzeganie zasad sanitarnych w miejscach gromadzenia ludzi (dezynfekcja
i utrzymanie odpowiedniego dystansu), - kwarantanna i izolacja dla osób zarażonych lub potencjalnie zarażonych.”
Cztery etapy znoszenia ograniczeń
Pierwsze, mniej restrykcyjne zasady bezpieczeństwa zaczęły obowiązywać w poniedziałek 20 kwietnia 2020 r. Dokładne daty wprowadzenia w życie kolejnych etapów będą poprzedzone cotygodniową analizą dokonywaną przez Ministerstwo Zdrowia i będą uzależnione od:
- dynamiki nowych zachorowań (w tym liczby osób w stanie ciężkim),
- wydajności i kondycji służby zdrowia,
- realizacji wytycznych sanitarnych przez podmioty odpowiedzialne.
Rząd będzie mógł zarówno przyspieszać, jak i zwalniać łagodzenie restrykcji.
ETAP I (od 20 kwietnia 2020)
„Działalność gospodarcza – nowe zasady w handlu i usługach
Więcej osób jednorazowo będzie mogło zrobić zakupy w sklepie.
- do sklepów o powierzchni mniejszej niż 100 m2 wejdzie maksymalnie tyle osób, ile wynosi liczba wszystkich kas lub punktów płatniczych pomnożona przez 4.
- w sklepach o powierzchni większej niż 100 m2 na 1 osobę musi przypadać co najmniej 15 m2 powierzchni.
Życie społeczne – otwarte lasy, rekreacja, starsza młodzież na ulicach bez dorosłych
- Przemieszczanie w celach rekreacyjnych
Umożliwimy również przemieszczanie się w celach rekreacyjnych. Co to oznacza? Od 20 kwietnia będziesz mógł wejść do lasów i parków, a także biegać czy jeździć na rowerze – jeśli od tego zależy Twoja kondycja psychiczna. Pamiętaj jednak, że przebywać na zewnątrz możesz tylko pod warunkiem zachowania dystansu społecznego i zasłaniania twarzy. Uwaga! Place zabaw nadal pozostają zamknięte!
- Kult religijny – 1 osoba na 15 m2
Liczba osób, które będą mogły uczestniczyć w mszy lub innym obrzędzie religijnym, będzie zależała od powierzchni świątyni. W kościele na 1 osobę będzie musiało przypadać co najmniej 15 m2 powierzchni.
- Osoby powyżej 13. roku życia na ulicy bez opieki dorosłego
Starsza młodzież, która ukończyła 13. rok życia będzie mogła przemieszczać się bez opieki osoby dorosłej. Będzie musiała jednak zachować odpowiedni 2-metrowy dystans od innych i zasłaniać usta i nos.”
ETAP II
Działalność gospodarcza
- Otwarcie sklepów budowlanych w weekendy
- Otwarcie hoteli i innych miejsc noclegowych z ograniczeniami
Życie społeczne
- Otwarcie niektórych instytucji kultury: bibliotek, muzeów i galerii sztuki
ETAP III
Działalność gospodarcza:
- Otwarcie zakładów fryzjerskich i kosmetyczek
- Otwarcie sklepów w galeriach handlowych z istotnymi ograniczeniami
- Gastronomia – umożliwienie działalności stacjonarnej z ograniczeniami
Życie społeczne
- Wydarzenia sportowe do 50 osób (w otwartej przestrzeni, bez udziału publiczności)
- Organizacja opieki nad dziećmi w żłobkach, przedszkolach i w klasach szkolnych 1-3 – ustalona max. liczba dzieci w sali.
ETAP IV
Działalność gospodarcza:
- Otwarcie salonów masażu i solariów
- Umożliwienie działalności siłowni i klubów fitness
Życie społeczne
- Teatry i kina w nowym reżimie sanitarnym.”
Nasza odpowiedzialna postawa
Pamiętajmy, że tempo wprowadzania kolejnych etapów zależy od przyrostu zachorowań w naszym kraju. To jak szybko będzie spadała liczba osób zarażonych zależy od nas wszystkich i od naszej dyscypliny. Musimy wspólnie przetrwać ten trudny czas wspierając się wzajemnie i myśląc o dobru wspólnym.
Źródło: https://www.gov.pl/web/koronawirus/nowa-normalnosc-etapy
W celu uzyskania więcej informacji na temat zapewnienia bezpieczeństwa Mieszkańcom Wspólnot skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220 | e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl
Arkadiusz Grala
Zarządca Nieruchomości nr 12290
Test na obecność wirusa SARS-CoV-2 na Ursynowie!
W trosce o bezpieczeństwo Mieszkańców GRUPA AD-BUD prowadzi akcję informacyjną dotyczącą epidemii koronawirusa.
Mobilny punkt pobrań już na Ursynowie
W środę 15 kwietnia uruchomiony został pierwszy w Warszawie mobilny punkt pobrań, w którym można zrobić test na obecność koronoawirusa. Punkt pobrań (“Drive&Go-Thru”) został zorganizowany przez Warszawski Oddział laboratoriów medycznych DIAGNOSTYKA na parkingu przyległym do Urzędu Dzielnicy Ursynów, przy Al. KEN 61. Tego rodzaju punkty działają także w Łodzi oraz Poznaniu.
Gdzie można zrobić test?
Jak informuje zastępca burmistrza Ursynowa Klaudiusz Ostrowski teren wydzierżawiono firmie DIAGNOSTYKA, która postawiła tam specjalny namiot wyposażony w sprzęt do pobrań. W punkcie pobrań badania (wykonywane metodą real time RT-PCR) przeprowadzane są przy użyciu testów zgodnych z rekomendacjami Światowej Organizacji Zdrowia. Jak czytamy na stronie firmy: „Badania realizowane są na mocy zgody Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Warszawie. Współpraca z sanepidem przebiega bardzo sprawnie i z zachowaniem wszelkich procedur epidemiologicznych: raportujemy wyniki, wymieniamy informacje, wspólnie pracujemy nad tym, aby nasze działania przyczyniały się do zwiększenia bezpieczeństwa pacjentów podwyższonego ryzyka, a tym samym bezpieczeństwa nas wszystkich.”
Kiedy można zrobić test?
Punkt pobrań przy Urzędzie Dzielnicy Ursynów jest czynny od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-15.00.
Jaki jest koszt badania?
Test na obecność wirusa SARS-CoV-2 kosztuje 584 zł. Badanie jest darmowe dla pracowników służby zdrowia.
Jaki jest czas oczekiwania na wyniki?
Czas oczekiwania na wynik to maksymalnie 3 dni robocze. Pacjent po dokonaniu pobrania materiału diagnostycznego otrzymuje potwierdzenie zlecenia, na podstawie którego może sprawdzić wynik badania na stronie https://wyniki.diag.pl/ W celu sprawdzenia wyniku należy wpisać nr zlecenia oraz datę urodzenia.
Źródła:
https://diag.pl/pacjent/testy-na-covid-19-w-warszawie/
W celu uzyskania więcej informacji na temat zapewnienia bezpieczeństwa Mieszkańcom Wspólnot skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220 | e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl
Arkadiusz Grala
Zarządca Nieruchomości nr 12290
GRUPA AD-BUD wspiera akcję pomocy osobom starszym
W trosce o zdrowie i bezpieczeństwo osób starszych GRUPA AD-BUD wspiera akcję pomocy seniorom w administrowanych przez nią Wspólnotach Mieszkaniowych. Aby ułatwić kontakt pomiędzy potrzebującymi a wolontariuszami przygotowaliśmy ulotkę “Pomocna dłoń” i udostępniamy przestrzeń na tablicach informacyjnych. Prowadzimy także akcję informacyjną za pośrednictwem strony internetowej i portali społecznościowych.
Pamiętajmy o naszych sąsiadach
W tej trudnej sytuacji, w której wszyscy się znaleźliśmy powinniśmy się nawzajem wspierać i pomagać sobie wzajemnie. Dziś każdy w większym stopniu niż zwykle pochłonięty jest swoimi problemami.
Musimy się zmierzyć z wyzwaniami pracy zdalnej i jednoczesnej opieki nad dziećmi pozbawionymi opieki przedszkolnej i możliwości uczestnictwa w zajęciach lekcyjnych, z koniecznością przestawienia się na zupełnie inny model wykonywania obowiązków zawodowych, generujący więcej dodatkowej pracy i przygotowań. Kwestie ekonomiczne, zawodowe, zdrowotne, balans między życiem rodzinnym i pracą, dodatkowe obowiązki, niemożność spędzania czasu w taki sposób, do jakiego przywykliśmy, izolacja od znajomych, a czasem nawet od niektórych członków własnej rodziny. To wszystko powoduje napięcia i utrudnia wyjście poza krąg własnych spraw oraz dostrzeżenie potrzeb drugiego człowieka.
Mimo natłoku obowiązków nie zapominajmy o osobach starszych w naszym otoczeniu! Pomóżmy im w zaspokajaniu codziennych potrzeb!
Co możemy zrobić?
- Wyjdźmy z inicjatywą i zapytajmy sąsiada – seniora czy nie potrzebuje wsparcia w zakupach, wyprowadzeniu psa na spacer, zrealizowaniu recepty czy wyrzuceniu śmieci. Często osoby starsze nie mają śmiałości, aby prosić o pomoc, czasem zwyczajnie się wstydzą lub nie chcą robić innym kłopotu.
- Nie angażujmy seniorów w opiekę nad dziećmi.
- Przypominajmy osobom starszym, aby unikały skupisk ludzkich i nie spotykały się ze znajomymi.
- Pozostańmy w kontakcie telefonicznym albo za pośrednictwem internetowych platform komunikacyjnych/kanałów komunikacji zdalnej. Pamiętajmy, że każdy potrzebuje kontaktu z drugim człowiekiem, potrzebuje zainteresowania i dobrego słowa.
- Informujmy o telefonie zaufania dla seniorów potrzebujących wsparcia psychologicznego – 22 635 09 54.
- Udzielajmy osobom starszym informacji o programach pomocowych dla seniorów.
Projekty pomocowe Miasta St. Warszawy dla osób starszych
- Kampania pomocowa „Pomoc sąsiedzka – Twój gest ma znaczenie”
https://www.um.warszawa.pl/aktualnosci/pomoc-s-siedzka-tw-j-gest-ma-znaczenie
- System „Warszawa Wspiera”
https://warszawa19115.pl/-/seniorzy-pomoc-sasiedzka
Pomoc w zakupach i wyrzucaniu śmieci.
- Projekt „Warszawa wspiera seniorów z Ursynowa”
Tel. (22) 443-73-95 czynny w godz. 9-15, wspieram@urysnow.pl
W celu uzyskania informacji o możliwości pomocy naszym sąsiadom – seniorom skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220
| e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl
Arkadiusz Grala
Zarządca Nieruchomości nr 12290