by sylwrotObniżamy koszty utrzymania nieruchomości i pozyskujemy dodatkowe źródła finansowania dla Wspólnot Mieszkaniowych
Zmniejszamy koszty utrzymania nieruchomości. Szukamy nowych sposobów na finansowanie nieruchomości.
by sylwrotZnaczy wzrost cen mieszkań
W I kwartale br. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 7,2 proc. rok do roku. Wzrost odnotowany na rynku pierwotnym wyniósł 6,5 proc., natomiast na rynku wtórnym – 7,8 proc.
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, wzrost w I kwartale br. w stosunku do IV kwartału 2020 r. osiągnął poziom 2 proc. Ceny mieszkań na rynku piewotnym wzrosły o 2,1 proc., natomiast na rynku wtórnym – o 1,9 proc.
W I kwartale br., w stosunku do IV kwartału ub. r. najbardziej wzrosły ceny w województwie warmińsko-mazurskim – o 4,8 proc. Spadki cen odnotowano natomiast w województwie lubuskim (o 0,3 proc.) oraz lubelskim (o 0,7 proc.). Natomiast licząc rok do roku, najwyższy wzrost wystąpił w województwie dolnośląskim (o 9,8 proc.). Niemal równie wysokie wzrosty odnotowano też w województwie lubelskim (o 9,6 proc.), warmińsko-mazurskim (o 9,5 proc.), śląskim (o 9,4 proc.) oraz kujawsko-pomorskim (o 9,1 proc.).
W ciągu 6 lat ceny wzrosły o ponad 40 proc.
Co ciekawe, wg analiz przygotowanych przez GUS w I kwartale br. ceny lokali mieszkalnych były aż o 41,2 proc. wyższe w porównaniu ze średnią ceną odnotowaną w 2015 r. Na rynku pierwotnym był to wzrost o 30,3 proc. Z kolei na rynku wtórnym – aż o 50,6 proc.
Jak zaznaczono w komunikacie, przy obliczaniu wskaźników cen lokali mieszkalnych za 2021 r. stosuje się system wagowy i rynkowi wtórnemu przypisuje się wagę 52 proc., a rynkowi pierwotnemu – 48 proc. Analizie poddano ceny mieszkań w budynkach wielomieszkaniowych nabywanych przez gospodarstwa domowe. Swoimi obliczeniami GUS obejmuje dane na temat transakcji o charakterze rynkowym, tzn. sprzedaż na wolnym rynku (z pewnymi wyłączeniami, np. sprzedaży między stronami spokrewnionymi) oraz sprzedaż przetargowa.
Źródło: KRN.pl
by sylwrotWspólnoty mieszkaniowe zaczynają inwestować w zieloną energię. Kolejna turbina na dachu bloku
Na Ursynowie pojawią się kolejne turbiny wiatrowe. Tym razem inwestować w zieloną energię będą sami mieszkańcy. Wspólnoty mieszkaniowe przyglądają się różnym rozwiązaniom.
Na dachu ursynowskiego ratusza od maja tego roku stoją turbiny wiatrowe. Urządzenia odciążają budżet dzielnicy i promują ekologiczne rozwiązania. Już niedługo na Ursynowie pojawią się kolejne takie instalacje.
Turbiny pojawią się na dachu dużego budynku mieszkalnego przy ul. Beli Bartóka 8, a wyprodukowany przez nie prąd posłuży do obsługi m.in. wind czy oświetlenia. Zdaniem przedstawicieli firmy GRUPA AD-BUD – administratora budynku – odnawialne źródła energii są przyszłością, dlatego warto zainteresować się nimi już teraz.
Montaż urządzeń wynika nie tylko z patrzenia w przyszłość, ale także z troski o środowisko oraz portfele mieszkańców. Jak zauważa Przemysław Uchman, zarządca budynku przy Beli Bartóka 8, ceny mediów cały czas idą w górę. Dlatego zarząd spółki – jeśli tylko pojawia się taka możliwość – zachęca mieszkańców do inwestowania w zieloną energię.
– Fizycznie turbin jeszcze nie mamy, ale finalizujemy wszelkie formalności dotyczące ich montażu. Dążymy do zmniejszenia rachunków za prąd w częściach wspólnych budynku. Liczymy, że będzie to nawet kilkanaście procent w skali roku. Już od 2013 roku staramy się optymalizować zużycie energii i z roku na rok rachunki za prąd są coraz niższe – zapewnia
Panele czy turbiny?
Odnawialne źródła energii to nie nowość dla mieszkańców bloku przy Beli Bartóka 8. Na dachu od 2016 roku znajdują się panele fotowoltaiczne. Dlaczego więc tym razem postawiono na turbiny wiatrowe?
– Panele są tańsze i ich rynek jest zdecydowanie większy, ale mają pewne ograniczenia. Chociażby ze względu na ilość miejsca, jakie zajmują. A na dachu tego miejsca już nie ma za dużo. Turbiny po prostu łatwiej zmieścić. Poza tym pracują bez względu na porę dnia – tłumaczy Przemysław Uchman.
Chociaż takim dachowym farmom wiatrowym czy słonecznym daleko do tych ogromnych, komercyjnych, to jednak przynoszą one efekty i korzyści. Inaczej trudno uwierzyć, aby mieszkańcy zdecydowali się na instalację kolejnych urządzeń. Dzięki takim rozwiązaniom zyskują zarówno oni, jak i środowisko.
Źródło: https://www.haloursynow.pl/artykuly/wspolnoty-mieszkaniowe-zaczynaja-inwestowac-w-zielona-energie-kolejna-turbina-na-dachu-bloku,17684.htm