inwestycje energooszczędne Tag

Pomagamy we wdrożeniu inwestycji energooszczędnych

Administrując nieruchomościami koncentrujemy nasze działania w celu optymalizacji kosztów funkcjonowania wspólnot przy wykorzystaniu nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych i proekologicznych. Naszym celem jest wsparcie naszych Klientów na każdym etapie wdrożenia innowacji – od doradztwa w zakresie wyboru odpowiedniego rozwiązania technicznego, przez pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty, aż po nadzór nad jej realizacją. Udzielamy wsparcia w pozyskiwaniu finansowania i korzystaniu z programów pomocowych umożliwiających prowadzenie działań modernizacyjnych.

Grant OZE dla wspólnot mieszkaniowych

W związku z tym przygotowaliśmy dla Państwa kilka informacji na temat możliwości skorzystania z dofinansowania w ramach grantu OZE – instrumentu wspierającego inwestycje w odnawialne źródła energii. Grant OZE to mechanizm wsparcia w ramach programu TERMO, którego źródłem finansowania są środki z Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Grant OZE można przeznaczyć na zakup, montaż, budowę lub modernizację instalacji odnawialnego źródła energii. Mogą z niego skorzystać właściciele lub zarządcy budynków wielorodzinnych.

Warunki skorzystania z grantu OZE

Wspólnota Mieszkaniowa chcąca skorzystać z tego rodzaju wsparcia finansowego musi spełnić kilka warunków.

• Przedsięwzięcie OZE nie może zostać rozpoczęte przed złożeniem wniosku.
• Grant OZE nie jest przeznaczony na realizację prac, na które uzyskano inne wsparcie ze środków publicznych.
• Po zrealizowaniu prac objętych wnioskiem, musi zostać przeprowadzone wśród użytkowników obiektu kampania informacyjna w zakresie efektywnego korzystania z energii.
• Budowana instalacja OZE musi być objęta 5-letnim okresem gwarancyjnym.
• Przedsięwzięcie OZE nie będzie wyrządzało poważnych szkód środowiskowych i Inwestor zobowiązuje się do posiadania:
  • Dokumentów poświadczających, że przedsięwzięcie OZE nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych,
  • Inwestor zobowiązuję się poddać dokonywanej przez BGK lub inne umocowane instytucje ewentualnej kontroli przedsięwzięcia OZE w zakresie niewyrządzania poważnych szkód dla celów środowiskowych oraz udostępnić na jej potrzeby wymagane dokumenty.
• Wykonanie analizy przewidywanej rocznej ilości dwutlenku węgla, który nie zostanie wyemitowany w wyniku realizacji przedsięwzięcia OZE.
• VAT jest kosztem nie kwalifikowanym.
• Załącznikiem do wniosku:
  • uchwała o powołaniu zarządu,
  • dokumentacja projektowa instalacji,
  • dokument potwierdzający podpis złożony na wniosku – wzór podpisu poświadczony notarialnie lub w banku prowadzącym rachunek bankowy.
• Konieczność oznakowania budynku informacją o uzyskanym wsparciu w ramach grantu OZE.

O czym warto wiedzieć?

Należy pamiętać, że grant OZE wypłacany jest jako refinansowanie poniesionego nakładu, po przedstawieniu faktur i potwierdzeń ich zapłaty!

Grant OZE: https://www.bgk.pl/krajowy-plan-odbudowy/grant-oze/

Krajowy Plan Odbudowy: https://www.gov.pl/web/planodbudowy

8 września odbyła  się już XII edycja Forum dla  Zarządców Nieruchomości. W  tym roku wykład inaugurujący dotyczył aktualnej sytuacji w  sektorze nieruchomościowym,  m.in. struktury własnościowej rynku, zmian cen sprzedaży oraz  wpływów różnych czynników negatywnych –  inflacji i  wojny na  Ukrainie –  na  koniunkturę w  budownictwie.

Wykład inaugurujący wprowadzał w  tematykę konferencji, której hasłem przewodnim, podobnie jak tegorocznego konkursu „Lider Rynku Nieruchomości –  Zarządca Roku 2022”, było: „Liczy się efekt! Prawo –  Finanse –  Technika w  renowacji budynków”. Dlatego też wykładowcy – eksperci w  swoich dziedzinach –  skupiali  się na  zagrożeniach i  sposobach ich zniwelowania. Przekazywali wiedzę, która dostarczyła zarządcom wspólnot mieszkaniowych i  spółdzielni mieszkaniowych argumentów do  rozmów z  mieszkańcami na  temat zwiększenia efektywności energetycznej.

O  przepisach prawa, umożliwiających realizację celów renowacyjnych, zawartych w  Długoterminowej Strategii Renowacji Budynków mówił Andrzej Rajkiewicz z  Narodowej Agencji Poszanowania Energii. Zwrócił on uwagę, że  aby stać  się neutralna dla  klimatu, Europa musi osiągnąć do  2050 roku zerową emisję netto gazów cieplarnianych dwutlenku węgla i  metanu. Tylko w  ten sposób uda  się ograniczyć globalne ocieplenie do  poziomu znacznie poniżej 2°C i  uniknąć katastrofalnej zmiany klimatu. Wymaga to  jednak przeprowadzenia głębokich zmian we  wszystkich sektorach gospodarki, które doprowadzą do  ograniczenia spalania paliw kopalnych, poprawy efektywności wykorzystania energii przez  jej odbiorców, zwiększenia inwestycji w  zielone technologie, rozwoju czystego transportu, masowego wprowadzenia odnawialnych źródeł energii oraz  zwiększenia wsparcia dla  inwestorów w  zakresie przygotowania i  przeprowadzenia projektów.

–  Czasu nie mamy zbyt wiele, i  choć – zgodnie z  szacunkami Komisji Europejskiej –  w  UE co  roku 11% budynków poddawanych jest renowacji, ważony wskaźnik renowacji ukierunkowanej na  poprawę efektywności energetycznej budynków wynosi zaledwie 1%. Dlatego też kraje UE mają obowiązek tworzenia Długoterminowych Strategii Renowacji Budynków, co  wynika z  Dyrektywy o  Charakterystyce Energetycznej Budynków z  2010  r. (z  poźn. zm.) –  tłumaczył A. Rajkiewicz.

Służyć ma  temu wiele różnych instrumentów, w  tym przyjmowane w  poszczególnych krajach ustawy, implementujące unijne prawo,  m.in. o  efektywności energetycznej czy  OZE.

Obecnie w  Polsce procedowany jest projekt nowelizacji ustawy o  wsparciu finansowym termomodernizacji i  remontów, przewidujący wzrost premii termomodernizacyjnej z  16% do  26% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

–  W  przypadku gdy wraz z  realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego jest przewidziany zakup i  montaż lub  modernizacja instalacji odnawialnego źródła energii, wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 31% łącznych kosztów obu tych przedsięwzięć, pod  warunkiem, że  koszt zakupu i  montażu lub  modernizacji instalacji odnawialnego źródła energii stanowi co najmniej 15% łącznych kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz  zakupu i  montażu lub  modernizacji instalacji odnawialnego źródła energii –  konkludował ekspert.

Planowane zmiany w  ustawie przewidują ponadto grant OZE (do  50% kosztów inwestycji), premię dla  mieszkaniowego zasobu gmin,  m.in. pod  warunkiem, że  wszystkie lokale w  nieruchomości, położonej na  obszarze chronionym uchwałą antysmogową należą do  gminy.

Andrzej Rajkiewicz zwrócił również uwagę, że  wraz z  wejściem w  życie znowelizowanej ustawy pojawią  się nowe szanse biznesowe dla  zarządców nieruchomości. Będą oni mogli pełnić rolę doradczą, skoncentrowaną na  inicjowaniu działań inwestora lub  rolę wspierającą –  z  upoważnieniem jednego z  doradców do  przeprowadzenia inwestora przez  proces inwestycji lub  funkcję realizatora. Ta  ostatnia funkcja integruje doradztwo, projektowanie i  realizację inwestycji, czyli  firma zarządzająca staje  się tzw. one-stop-shop.

Licznych argumentów, przekonujących do  konieczności przeprowadzania inwestycji proenergooszczędnych użyła Justyna Glusman –  dyrektor zarządzająca w  Stowarzyszeniu „Fala Renowacji”. –  70% budynków publicznych i  mieszkalnych w  Polsce jest nieefektywnych energetycznie, a  40% energii w  naszych budynkach nadal pochodzi z  paliw kopalnych. Tymczasem w  relacji do  przeciętnych zarobków dotacja dla  właściciela budynku jednorodzinnego na  modernizację energetyczną jest trzykrotnie niższa niż  u  Czechów i  czterokrotnie niższa niż  w  Niemczech. Przy  czym liczba gospodarstw domowych, żyjących w  ubóstwie energetycznym  sięga 1,3 mln.

Justyna Glusman zwróciła uwagę na  trzy programy –  „Ciepłe mieszkanie”, „Premia Termomodernizacyjna” i  „Czyste powietrze, zdrowy wybór”, których beneficjentami są  m.in. wspólnoty i  spółdzielnie mieszkaniowe. Wskazała jednak na  problemy, które towarzyszą w  Polsce walce o  zwiększenie efektywności energetycznej. Wśród nich wymieniła zbyt niskie budżety na  modernizację energetyczną i  koncentrację na  wymianie źródeł ciepła z  powodu braku wdrożenia zasady Pierwszeństwa Efektywności Energetycznej oraz  brak elementów wsparcia głębokiej kompleksowej modernizacji np.  w  postaci wyższego dofinansowania.

O  tym, skąd i  jak pozyskać pieniądze na  modernizację mówił Piotr Sawicki z  firmy Lakszmi. –  Rozpoczęcie poszukiwań środków finansowych na  renowację budynków mieszkalnych należy rozpocząć od  ustalenia zakresu prac lub  określenia, jaki efekt chcemy osiągnąć –  radził Piotr Sawicki. –  Po  określeniu zakresu prac należy oszacować koszty i  zlecić wykonanie wymaganych dokumentów. Dopiero wtedy można rozpocząć poszukiwania źródeł finansowania.

Jako przykład inwestycji podał podłączenie budynku do  miejskiej sieci ciepłowniczej wraz z  likwidacją indywidualnych źródeł ciepła opalanych paliwem stałym.

Inwestycję taką można –  jego zdaniem –  sfinansować co  najmniej z  wykorzystaniem kilku źródeł, czyli środków własnych inwestora, środków z  lokalnych (gminnych) programów na  likwidację niskiej emisji, pożyczki termomodernizacyjnej, białych certyfikatów czy  programu Elena. Zachęcał przy  tym do  szukania informacji o  dostępnych funduszach na  stronach internetowych BGK, NFOŚiGW, w  Biuletynie Informacji Publicznej Urzędów Marszałkowskich, stronach internetowych Wojewódzkich Konserwatorów Zabytków oraz  Miejskich lub  Gminnych Konserwatorów zabytków, a  także w  Urzędzie Regulacji Energetyki.

Nie zabrakło na  XII Forum informacji i  rozmów o  tym, jak zredukować zapotrzebowanie np.  na  energię użytkową. Dr  Joanna Rucińska z  Politechniki Warszawskiej wyjaśniała, że  konieczne jest nie tylko zwiększenie izolacyjności cieplnej przegród (ścian, dachów, podłóg na  gruncie), wymiana okien i  drzwi, ograniczenie mostków cieplnych i  zużycia ciepłej wody użytkowej, ale także modernizacja systemu wentylacji. Natomiast redukcja zapotrzebowania na  energię końcową wymaga wymiany źródeł ciepła, jak również zastosowania systemu sterowania i  zarządzania energią.

Mówiąc zaś o  odzysku ciepła, dr  Rucińska zwróciła uwagę na  odzysk ciepła ze  ścieków do  przygotowania c.w.u. i  wykorzystanie ścieków jako dolnego źródła pompy ciepła do  przygotowania ciepłej wody użytkowej. Wspomniała także o  odzysku ciepła z  wentylacji higroskopijnej oraz  mechanicznej wywiewnej, a  także z  rolet zewnętrznych. –  Rolety są  zamknięte w  nocy w  okresie od  października do  kwietnia w  godzinach 23-5 w  wyniku czego współczynnik przenikania ciepła okien zmniejsza  się o  20% –  wyjaśniała.

Praktycznych rozwiązań, możliwych do  zastosowania ad hoc i  prowadzących do  oszczędności energii, a  tym samym naszych portfeli, nie zabrakło w  żadnym wykładzie.

–  Zapotrzebowanie na  ciepło w  budynkach bez izolacji cieplnej, oddanych do  użytkowania przed  1980 rokiem wynosi 120–200 W/m², w  budynkach oddanych w  latach 1980–2000 –  90–20 W/m², natomiast w  nowoczesnym budownictwie (po  2000 roku) to  zapotrzebowanie jest na  poziomie 60–90 W/m² –  mówił Wojciech Konieczny (szkoleniowiec, zarządca, biegły sądowy), pokazując konieczność podejmowania działań na  rzecz energooszczędności.

W  swoim wykładzie o  rozliczaniu mediów, wskazał  m.in. na  błędy w  montażu i  użytkowaniu grzejników. Wśród nich wymienił źle dobraną moc grzejników, złe ich umieszczenie, niestabilny montaż, niewłaściwe podłączenie do  instalacji, zapowietrzenie instalacji, brak w  wodzie inhibitora korozji, dowolną zmianę ilości i  rodzaju grzejników oraz  brak projektu instalacji grzewczej. Błędy te rzutują oczywiście na  koszty zużycia ciepła.

Wojciech Konieczny zwrócił ponadto uwagę, że  wysokość opłat –  w  myśl art. 45 a  Prawa energetycznego powinna być ustalana w  taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez  odbiorcę kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub  ciepła.

Odnosząc  się do  problemów z  rozliczeniami kosztów mediów, przypomniał także, że  w  związku z  tym, iż w  myśl artykułu 118 Kodeksu cywilnego, rozliczanie mediów jest powiązane z  pobieraniem zaliczek w  okresach miesięcznych, to  podstawowy termin przedawnienia wynosi 10 lat, ale dla  roszczeń o  świadczenia okresowe termin przedawnienia wynosi 3 lata.

Realizacja zamierzeń inwestycyjnych wymaga jednak dostosowania  się do  obowiązującego prawa, które nierzadko stanowi pułapkę.

–  Zgodnie z  art. 36 Prawa budowlanego, wprowadzanie zmian w  projekcie technicznym dotyczących rozwiązań, które podlegały uzgodnieniom, wymaga ponownego uzyskania tych uzgodnień –  twierdzi Eugenia Śleszyńska (szkoleniowiec, ekspert rynku nieruchomości).

–  Odstąpienie od  projektu technicznego jest dopuszczalne po  dokonaniu przez  projektanta zmian w  tym projekcie oraz  ich sprawdzeniu przez  projektanta. Kierownik budowy okazuje aktualny projekt na  każde żądanie organu nadzoru budowlanego. Należy tu  pamiętać, że  nowelizacją ustawy z  dnia 7.07.2022  r. zmieniono zasady kwalifikacji odstępstwa. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od  projektu PZD lub  projektu PAB lub  innych warunków decyzji o  pozwoleniu na  budowę, a  w  przypadku uznania, że  jest ono nieistotne, dołącza do  dokumentacji budowy odpowiednie informacje (rysunek i  opis) dotyczące tego odstąpienia.

Eugenia Śleszyńska zwróciła uwagę na  pułapki, czyhające przy  odstępstwie. –  Po  pierwsze, każde odstępstwo od  zatwierdzonego projektu i  warunków, wymagające ponownego uzgodnienia, np.  z  PSP jest odstępstwem istotnym, a  zatem wymaga działania ponownego przed  administracją budowlaną –  powiedziała Eugenia Śleszyńska i  dodała: –  A  po  drugie, PINB, po  otrzymaniu od  inwestora zawiadomienia o  zakończeniu budowy lub  wniosku o  udzielenie pozwolenia na  użytkowanie, przystępuje do  kontroli zgodności projektu technicznego z  jego częściami zatwierdzonymi/ostemplowanymi, tj. projektu PAB, PZD.

W  wykładzie tym nie zabrakło także informacji,  m.in. o  warunkach wprowadzenia e-KOB, zmianach norm efektywności energetycznej oraz  norm dotyczących odporności ogniowej i  ich stosowania na  etapie eksploatacji budynku oraz przepisów techniczno-budowlanych dla  regulacji temperatury.

Zwieńczeniem XII Forum był panel dyskusyjny na  temat wykorzystania dostępnych metod oszczędzania ciepła.

Moderatorem panelu był Grzegorz Okoński (prezes MSM Energetyka), a  panelistami byli: Krzysztof Cichowski –  ekspert ds. rozliczania ciepła w  obiektach budowlanych, Marian Banacki –  prezes Patronackiej Spółdzielni Mieszkaniowej w  Gdańsku, Ewa Ciołczyk –  Stowarzyszenie Zarządców i  Administratorów Nieruchomości w  Krakowie; Hanna Kowalkowska –  prezydent Polskiej Federacji Zarządców Nieruchomości, Grzegorz Jakubiec – prezes Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew nad Dolinką” oraz  Kazimierz Dudziński – Stowarzyszenie ds. Rozliczania Energii.

Paneliści jednogłośnie stwierdzili, że  już teraz można wiele zrobić dla  oszczędzania ciepła,  m.in. przeprowadzając kontrole urządzeń grzewczych i  likwidując błędy np.  montażowe oraz  edukując mieszkańców na  temat prostych sposobów ograniczania zużycia ciepła w  mieszkaniach.

„Lider rynku nieruchomości –  Zarządca Roku 2022” 

Imprezą towarzyszącą temu wydarzeniu było ogłoszenie wyników konkursu „Lider rynku nieruchomości –  Zarządca Roku 2022”. Tegoroczny konkurs przebiegał pod hasłem: „Liczy  się efekt! Prawo –  Finanse –  Technika w  renowacji budynków”.

Konkurs ma  cztery kategorie, ale w  trzech jury w  składzie: Andrzej Rajkiewicz –  wiceprezes NAPE, Grzegorz Okoński –  prezes MSM Energetyka i  Sabina Augustynowicz –  redaktor naczelna miesięcznika i  portalu „Administrator i  Menadżer Nieruchomości, wyłoniło laureatów.

Kategoria: małe firmy

W  kategorii firmy małe, laureatem została firma GRUPA AD-BUD z  Warszawy. Na  potwierdzenie wdrażania rozwiązań i  innowacji służących ochronie środowiska naturalnego oraz  optymalizacji kosztów utrzymania wspólnoty firma Ad-bud przygotowała prezentację ze  studium przypadku, czyli opisem zrealizowanych inwestycji  m.in. we  Wspólnocie Mieszkaniowej przy  ul. Bartoka 8 w  Warszawie. Jako jedyna warszawska firma uczestniczyła w  unijnym projekcie „Renesans”, którego celem jest wspieranie i  tworzenie lokalnych społeczności energetycznych.

Drugim laureatem w kategorii małych firm została firma Korner zarządzanie nieruchomościami S.J. z  Bydgoszczy. Ta  mała firma, w  miarę możliwości finansowych mieszkańców, stara  się unowocześniać i  czynić bardziej ekologicznymi budynki, którymi zarządza. Zajęła  się  m.in. małą retencją, montażem energooszczędnego oświetlenia LED diodowego, wyposażonego w  czujniki, montażem systemu SOS w  szlabanach, modernizacją węzłów cieplnych czy  montażem urządzeń do  uzdatniania wody. Najbardziej spektakularną inwestycją 2021 roku był jednak generalny remont zabytkowej kamienicy w  Śródmieściu Bydgoszczy.

Kategoria: duże firmy

W  kategorii firmy duże wyłoniliśmy jednego laureata –  firmę Integrum Management –  z  siedzibą w  Warszawie. W  przypadku tej firmy warto zwrócić uwagę nie tylko na  inwestycje proekologiczne, w  tym montaż fotowoltaiki czy  wykorzystanie systemów retencji wody, ale także na  działalność na  rzecz komfortu i  bezpieczeństwa mieszkańców. Firma wprowadziła wiele udogodnień dla  osób z  niepełnosprawnościami. Na  uwagę zasługuje fakt, że  pracownicy firmy wsłuchują  się w  potrzeby mieszkańców, więc tam, gdzie istnieje taka potrzeba, pojawiają  się np.  komunikaty głosowe w  windach, klawiatura brajlowska na  domofonie, samootwierające się drzwi wejściowe czy  platformy do  transportu. Podejmują również liczne działania na  rzecz integracji społeczności lokalnej i  samopomocy w  ramach sąsiedzkich grup, czyli wspierają mieszkańców w  budowaniu małych ojczyzn.

Coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych, zarządzających również wspólnotami, interesuje  się konkursem „Zarządca Roku”. To  druga edycja konkursu, do  której zgłaszają  się spółdzielnie mieszkaniowe, które chcą upublicznić swoje osiągnięcia w  dziedzinie zarządzania wyodrębnionymi nieruchomościami.

W  tym roku wśród laureatów są  dwie spółdzielnie

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Zorza” w Myślenicach, która przeprowadziła pełną rewitalizację budynków mieszkalnych na  os. 1000-lecia. Dzięki tej inwestycji wyłączono z  eksploatacji istniejącą węglową kotłownię osiedlową; wybudowano 18 indywidualnych kotłowni gazowych; docieplono 20 tys. m² ścian i  stropodachów, wymieniono wewnętrzną instalację cwu w 15 budynkach. Dzięki temu przedsięwzięciu zredukowano wielkość zanieczyszczeń pyłem, dwutlenkiem siarki i tlenkiem węgla o ponad 90%. Całkowicie wyeliminowano emisję benzoalfapirenu, a efektywność energetyczna wzrosła o 38%. Do zrealizowanego zadania Spółdzielnia uzyskała ponad 1,5 mln złotych dofinansowania ze sprzedaży białych certyfikatów.

Beskidzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w  Bielsku-Białej, w  ramach rewitalizacji i  humanizacji budynków wielorodzinnych spółdzielnia od  lat robi wiele. Przeprowadza termomodernizacje, modernizuje oświetlenie. Stawiając na  energooszczędność,  m.in. montuje panele fotowoltaiczne i  powietrzne pompy ciepła. Stara  się przy  tym pozyskiwać fundusze zewnętrzne. Może pochwalić  się białymi certyfikatami, z  których dotychczasowej sprzedaży przychód przekroczył milion złotych.

Forum było transmitowane także online i  zgromadziło ponad 250 zarządców z  całej Polski.

Źródło: http://konferencja.administrator24.info/xii-forum-dla-zarzadcow/

GRUPA AD-BUD Arkadiusz Grala otrzymała we wrześniu b.r. tytuł „Zarządca Roku 2022” w konkursie „Lider Rynku Nieruchomości” zorganizowanym przez magazyn Administrator i Manager Nieruchomości. Nagroda została przyznana w kategorii „Z ekologią za pan brat, czyli zielono-niebieska infrastruktura i inwestycje energooszczędne”.

Tytuł „Zarządca Roku” stanowi potwierdzenie, że podejmowane przez nas działania inwestycyjno – modernizacyjne, które pozwalają znacząco ograniczyć zużycie energii elektrycznej, ciepła i wody na terenie obsługiwanych  przez nas nieruchomości zostały przeprowadzone rzetelnie i profesjonalnie. Rozwiązania energooszczędne podnoszą komfort życia Mieszkańców, umożliwiają redukcję kosztów utrzymania nieruchomości, zwiększają jej wartość rynkową jak również pozwalają chronić środowisko.

Nasza misja

Przyznana nagroda umacnia nas w realizacji naszej misji, którą jest pomoc właścicielom obsługiwanych przez nas nieruchomości w dołączeniu do grupy beneficjentów odnawialnych źródeł energii. Naszym celem jest wsparcie naszych Klientów na każdym etapie wdrożenia innowacji – od doradztwa w zakresie wyboru odpowiedniego rozwiązania technicznego, przez pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty, aż po nadzór nad jej realizacją. Udzielamy wsparcia  w pozyskiwaniu finansowania i korzystaniu z programów pomocowych umożliwiających prowadzenie działań modernizacyjnych.

Bierzemy udział w projektach unijnych

Korzystamy z różnych form dofinansowania naszych projektów. Wykorzystujemy środki unijne, krajowe oraz pochodzące z funduszy remontowych. Nie boimy się sięgać po nowoczesne, a niekiedy nowatorskie rozwiązania. Otwieramy się na nowe możliwości.

Dla przykładu jedna z obsługiwanych przez nas Wspólnot na Ursynowie jako jedyna Warszawie wzięła udział w pionierskim projekcie zrealizowanym w ramach unijnego Projektu Renaissance – Renewable integration and Sustainability in energy communities. Celem innowacyjnego Projektu Renaissance jest tworzenie lokalnych społeczności energetycznych oraz wdrażanie nowych modeli biznesowych i technologii wspierających produkcję czystej energii.

W ramach projektu zainstalowany został m.in. wewnętrzny internet światłowodowy 2/2Gb/s ze stałym IP przeznaczony do diagnostyki i sterowania instalacjami znajdującymi się w budynku, tj.:

• instalacją sygnalizacji pożaru, detekcji spalin w garażu, telewizją przemysłową,
• instalacją fotowoltaiczną, turbinami wiatrowymi,
• węzłem cieplnym,
• licznikami mediów.

Jest to pionierskie rozwiązanie w zakresie budowy internetu światłowodowego i internetu rzeczy w obszarze części wspólnych nieruchomości.

Nasze inwestycje energooszczędne i ekologiczne

W obsługiwanych  przez nas nieruchomościach wdrażamy i realizujemy wiele rozwiązań, które ułatwiają życie Mieszkańców oraz umożliwiają optymalizację kosztów funkcjonowania nieruchomości i obniżenie rachunków poszczególnych Właścicieli lokali.

Energia elektryczna
W obsługiwanych przez nas nieruchomościach podejmujemy takie działania, których celem jest ograniczenie zużycia energii elektrycznej w części wspólnej nieruchomości, jak:

1. Analizy zużycia energii elektrycznej.
2. Modernizacja oświetlenia – wymiana świetlówek na lampy LED.
3. Instalacja układu kompensacji mocy biernej.
4. Budowa instalacji fotowoltaicznych i turbin wiatrowych.
5. Budowa instalacji wewnętrznej do ładowania samochodów elektrycznych.

Ciepło
Wprowadzamy  rozwiązania umożliwiające redukcję zużycia energii cieplnej. Można wśród nich wymienić między innymi.:

1. Audyty ciepłownicze.
2. Modernizacja węzła cieplnego CO, CWU i CT (wdrożenie automatyki węzła cieplnego – zoptymalizowany program pracy).
3. Ocieplenie dachów i ścian budynków oraz prace izolacyjne elewacji i obróbek blacharskich.
4. Wymianę okien na takie o optymalnym współczynniku przenikania ciepła.
5. Wymiana urządzeń pomiarowych wody i ciepła w lokalach oraz częściach wspólnych.
6. Modernizacja kotłowni.

Woda
W celu zmniejszenia zużycia wody instalujemy systemy retencji wody opadowej. Zbiorniki na deszczówkę gromadzą wodę spływającej z dachu. Woda deszczowa wykorzystywana jest do podlewania terenów zielonych.

Promocja dobrych praktyk w zakresie korzystania z mediów

Prowadzimy edukację Mieszkańców w zakresie oszczędnego i racjonalnego gospodarowania energią elektryczną, cieplną oraz wodą. W naszych materiałach kierowanych do Mieszkańców podpowiadamy jakie działania można podjąć we własnym domu, aby obniżyć rachunki za media oraz co robić, żeby ograniczyć koszty eksploatacji częściach wspólnych.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) oraz Partnerzy w 16 regionach Polski realizują Projekt „Ogólnopolski system wsparcia doradczego dla sektora publicznego, mieszkaniowego oraz przedsiębiorstw w zakresie efektywności energetycznej oraz OZE”.

W ramach projektu odbywają się bezpłatne:

1. INDYWIDUALNE KONSULTACJE,
2. OPINIOWANIE I WERYFIKACJA AUDYTÓW ENERGETYCZNYCH,
3. WSPARCIE W ZAKRESIE WYBORU FORMY FINANSOWANIA INWESTYCJI.

dla:

• spółdzielni mieszkaniowych,
• wspólnot mieszkaniowych,
• dużych i małych przedsiębiorstw,
• państwowych jednostek terytorialnych (urzędy statystyczne, sądy więzienia, straż pożarna, szkoły, internaty),
• szkół wyższych,
• organów władzy publicznej,
• społeczności i przedstawicieli poszczególnych grup społecznych.

Co można zyskać?

• Wiedzę dot. poprawy efektywności energetycznej w swojej firmie
• Informacje dot. odnawialnych źródeł energii
• Wsparcie w weryfikacji audytu energetycznego
• Wsparcie doradcze w zakresie wdrażania innowacyjnych i efektywnych kosztowo rozwiązań
• Dowiesz się jakie są dostępne na rynku źródła finansowania inwestycji sektora energetyki.

BEZPŁATNE OPINIOWANIE I WERYFIKACJA AUDYTÓW ENERGETYCZNYCH

Dla kogo?

Oferta skierowana jest do ubiegających się o dofinansowanie na przedsięwzięcia z zakresu efektywności energetycznej oraz OZE.

Audyt energetyczny jest opracowaniem określającym zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia z zakresu efektywności energetycznej, wskazującym rozwiązanie optymalne, które uwzględnia koszty realizacji przedsięwzięcia oraz uzyskane oszczędności energii,. Jest on wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie ze środków POIiŚ, RPO i innych środków publicznych na inwestycje służące zmniejszeniu zużycia energii cieplnej i/lub elektrycznej.

Działający na terenie całego kraju Doradcy energetyczni, zatrudnieni w WFOŚiGW  pomogą ubiegającym się o dofinansowanie w weryfikacji audytów.

Usługa jest nieodpłatna i jest skierowana do:

• spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
• podmiotów sektora publicznego
• przedsiębiorców
• osób fizycznych realizujących inwestycje z zakresu efektywności energetycznej.

Co można zyskać?

Audyt energetyczny jest wymagany przy realizacji takich inwestycji jak:

• termomodernizacja budynku
• modernizacja źródła ciepła
• modernizacja sieci ciepłowniczej
• modernizacja oświetlenia,

a także działań związanych z modernizacją przedsiębiorstwa służącą zmniejszeniu zużycia energii cielnej i/lub energii elektrycznej.

Błędnie wykonany lub niekompletny audyt energetyczny może skutkować wydłużeniem oceny wniosku o dofinansowanie, a nawet jego odrzuceniem.

Doradcy energetyczni sprawdzają zgodność audytu energetycznego z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. 2009 nr 43 poz. 346 z późn. zm.) oraz weryfikują go pod kątem zgodności z kryteriami danego źródła finansowania.

BEZPŁATNE WSPARCIE W ZAKRESIE WYBORU FORMY FINANSOWANIA INWESTYCJI

Oferta skierowana jest do podmiotów planujących inwestycje chroniące środowisko, szukających finansowania dla ich realizacji.

Dla kogo?

• przedsiębiorców indywidualnych
• mikro i małe przedsiębiorstwa
• zakłady średniej wielkości
• duże podmioty przemysłowe
• spółki zarządzane przez Jednostki Samorządu Terytorialnego (JST)
• Państwowe Jednostki Budżetowe
• Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe
• Kościoły i związki wyznaniowe

Co można zyskać?

Doradztwo dotyczące zakresu i sposobu modernizacji budynku oraz doradztwo w zakresie wyboru właściwego programu pomocowego (właściwej oferty finansowania) dla:

• Poprawy efektywności energetycznej
• Wykorzystania odnawialnych źródeł energii (OZE)
• Ograniczania emisji zanieczyszczeń do atmosfery
• Zmniejszania zużycia paliw i surowców.

W ofercie dotacyjnej lub pożyczkowej znajdziecie Państwo:

• Środki Funduszy Europejskich POIiŚ 2014-20 będących w ofercie NFOŚiGW;
• Środki programów krajowych z oferty NFOŚiGW
• Możliwości wsparcia poprzez dedykowane zaangażowanie kapitałowe ze strony NFOSiGW
• Programy finansowe z oferty poszczególnych Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska
• Programy finansowania z puli Regionalnych Programów Operacyjnych (RPO).

Zapisy na konsultacje:
https://doradztwo-energetyczne.gov.pl/oferta-doradcow/ofertydoradcow#tabhash2

Kontakt do konsultantów z rejonu warszawskiego:
Katarzyna Szmyt
kszmyt@wfosigw.pl
tel. (22) 504 41 58
kom. 887 447 761

Marta Olczak
molczak@wfosigw.pl
tel. (22) 504 41 99
kom. 887 447 758

Tomasz Strakacz
tstrakacz@wfosigw.pl
tel. (22) 504 41 88
kom. 887 441 923