W 2023 r. podatki za garaże i miejsca postojowe wzrosną prawie o 12%. Dlaczego aż tyle? Jak czytamy w artykule Katarzyny Bartman, zamieszczonym 14.08.2022 na stronie serwisu money.pl, wynika to z waloryzacji opłat o inflację, która – jak podaje GUS – za pierwsze półrocze 2022 r. wyniosła 11,8 %.
Kto zapłaci najwięcej za miejsce postojowe w garażu podziemnym?
Najwięcej zapłacą ci, którzy mają garaż służący do prowadzenia działalności gospodarczej. Dużo zapłacą także osoby, które mają miejsce garażowe w podziemnej kondygnacji budynku wielorodzinnego, na które jest ustanowiona odrębna od mieszkania księga wieczysta. Będzie to niestety maksymalna stawka podatku od nieruchomości, czyli 5,78 zł za 1 m kw. Właściciel podziemnego garażu, na który jest odrębna księga wieczysta, zapłaci dziesięć razy większy podatek niż osoba, która ma miejsce postojowe w garażu wpisane do księgi razem z mieszkaniem.
Dla porównania, osoby, które mają garaż w budynku mieszkalnym i była na niego założona ta sama księga wieczysta, którą ma mieszkanie, były objęte maksymalną stawką w wysokości 0,51 zł za 1 m kw, zatem dziesięciokrotnie niższą.
Inne opłaty za miejsce postojowe przed blokiem spółdzielni i wspólnoty
Co ciekawe inaczej wygląda sytuacja z opłatami za miejsce postojowe przed blokiem, które znajduje się na terenie wspólnoty, a inaczej na terenie należącym do spółdzielni mieszkaniowej.
Jeśli miejsce postojowe znajduje się przed domem, na terenie należącym do spółdzielni, wówczas do uiszczenia opłaty z tytułu podatku od gruntu zobowiązana jest spółdzielnia, a nie właściciel mieszkania.
Niestety w przypadku, gdy właścicielem gruntu jest wspólnota mieszkaniowa, a nie spółdzielnia podatek gruntowy płaci oddzielnie każdy członek wspólnoty, chyba że miejsce postojowe ma np. wiatę, jest ogrodzone i zostanie uznane za budowlę – wówczas podatek będzie taki, jak za budowlę, a nie grunt. Czyli pod tym względem lepiej mają członkowie spółdzielni.
Bałagan w przepisach
Przepisy dotyczące miejsc postojowych i podatku od nieruchomości są zagmatwane i wymagają uporządkowania. To niesprawiedliwe, że jedni płacą bardzo dużo, podczas, gdy inni są zwolnieni z opłat.
Co może zrobić właściciel garażu lub miejsca postojowego, aby uniknąć niesprawiedliwych i wysokich opłat? Niewiele. Na obecną chwilę pozostaje tylko przeprowadzka do innej gminy, w której nie obowiązują maksymalne stawki. Tylko niestety takich miejsc w przyszłym roku będzie bardzo mało.
Opracowano na podstawie artykułu Katarzyny Bartman, dziennikarza money.pl, który znajdą Państwo na stronie: https://www.money.pl/podatki/inflacja-zaglada-nam-do-garazy-oplaty-beda-rekordowo-wysokie-oto-kto-zaplaci-najwiecej-6800595749366272a.html