nieruchomości

Czy walne zgromadzenie może wybrać prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej?

Statut Spółdzielni Mieszkaniowej określa ramy funkcjonowania Spółdzielni, a także definiuje procedurę wyboru jej prezesa. Aktualnie w większości przypadków ciałem decyzyjnym jest rada nadzorcza. To w jej gestii leży wybór zarządu. Fakt iż, kompetencja ta zastrzeżona jest dla rady nadzorczej, a nie mieszkańców często budzi wiele emocji oraz wątpliwości czy jest to optymalne i sprawiedliwe rozwiązanie.

Mieszkańcy nie mogą wybrać prezesa

Zgodnie z obowiązującą Ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie Spółdzielni praktycznie nie mają wpływu na wybór prezesa – osoby zarządzającej Spółdzielnią i mającej istotny wpływ na sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla. Mieszkańcy raz na kilka lat dokonują wyboru członków rady nadzorczej i na tym ich wpływ na życie Spółdzielni się kończy. Warto uzmysłowić sobie jak wiele zależy od prezesa i jakie konsekwencje wiążą się z wyborem niewłaściwej osoby lub niemożnością usunięcia jej ze stanowiska. Jego decyzje mają bezpośrednie przełożenie na jakość życia mieszkańców, wysokość opłat za eksploatację nieruchomości oraz jej prawidłowy stan techniczny i prawny. Wydaje się zatem logiczne, że powinien on być wybierany przez ogół właścicieli/członków Spółdzielni podczas głosowania.

Założenia reformy, czyli demokracja we wspólnocie

W trosce o sprawne zarządzanie Spółdzielniami Mieszkaniowymi Ministerstwo Sprawiedliwości rozpoczęło prace nad nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jednym z założeń reformy jest postulat, aby prezesa zarządu Spółdzielni mogło wybierać oraz odwoływać jej walne zgromadzenie. Kadencja prezesa wynosiłaby maksymalnie 5 lat, natomiast dana osoba mogłaby piastować swoje stanowisko dłużej niż jedną kadencję. Do zadań rady nadzorczej należałby wybór zastępców prezesa i członków zarządu. Działoby się to na wniosek prezesa w oparciu o jego rekomendacje. Kadencja zarządu byłaby w taki sposób związana z kadencją prezesa, że gdyby został odwołany przez członków spółdzielni, wówczas swoją pracę w zarządzie zakończyliby również jego pozostali członkowie.

Zdalne głosowanie

Zgodnie z przygotowywanym projektem w przypadku większych Spółdzielni każdy z jej Członków będzie posiadał indywidualne konto teleinformatyczne, przy pomocy którego będzie mógł nawet zdalnie uczestniczyć w głosowaniach i wyborach. Założenie takiego konta będzie obowiązkiem każdej Spółdzielni posiadającej minimum stu członków. Dodatkowo obrady będą musiały być transmitowane na stronie internetowej spółdzielni. Ułatwi to cały proces i umożliwi głosowanie bez koniczności wychodzenia z domu.

Pomysły zawarte z projekcie nowelizacji są ciekawe. Niestety z uwagi na obecną sytuację na świecie i zawirowanie we wszystkich dziedzinach życia społecznego oraz gospodarczego nie wiadomo kiedy pracę nad nowymi zapisami wejdą w fazę konsultacji.

Za, a nawet przeciw nowym przepisom

Eksperci z zakresu prawa spółdzielczego różnią się w ocenach propozycji zmiany przepisów. Jedni uważają, że brak wpływu mieszkańców na wybór osoby, która zarządza wspólną własności jest nielogiczny i absurdalny. Inni zauważają, iż wale zgromadzenia nie mają wiele wspólnego z demokracją i prawdziwą wolnością wyboru. Prezes Spółdzielni może bowiem w taki sposób zorganizować wybory, aby postawić na swoim i uzyskać reelekcję. Większość głosów można sobie zapewnić organizując wybory w miejscu oraz czasie niedogodnym dla większości mieszkańców. Wydaje się, że lepszym rozwiązaniem jest jednak, aby wybór prezesa pozostawić w kompetencjach rady nadzorczej, którą gdyby zaszła taka konieczność pociągnąć do odpowiedzialności cywilnej. Rada nadzorcza weryfikuje kompetencje i kwalifikacje kandydatów, sprawdza ich doświadczenie. W sytuacji wyboru słabego kandydata odpowiedzialność rady jest łatwa do ustalenia. Nie można tego powiedzieć w przypadku dokonywania wyboru przez walne zgromadzenie. Wówczas wskazanie osób odpowiedzialnych za błędne decyzje jest zdecydowanie trudniejsze.

Przeciwnicy wyboru prezesa podczas walnego zgromadzenia zwracają także uwagę na to, iż część mieszańców nie widzi sensu uczestnictwa w tych spotkaniach, ponieważ nie posiadają wystarczającej wiedzy na takie tematy, jak np. dzielenie absolutorium lub podział zysku z prowadzeni działalności gospodarczej itp.

Mit racjonalnego wyborcy

Jednak w opinii części zarządów Spółdzielni wejście w życie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych może doprowadzić do sytuacji, w której mieszkańcy osiedla pod wpływem emocji będą pochopnie podejmować decyzje dotyczące powołania i odwołania prezesa.

Umożliwienie oddawania głosów za usunięciem prezesa w zwykłym głosowaniu może prowadzić do zdestabilizowania życia Spółdzielni, zaburzenia ciągłości jej działania i zwiększenia kosztów jej funkcjonowania. Niektórzy eksperci obawiają się, mieszkańcy nie są racjonalnymi wyborcami (patrz: „Mit racjonalnego wyborcy” autorstwa Brayana Caplana) i w swych wyborach będę kierować się nie tyle kwestiami merytorycznymi, rzetelną oceną czyjejś pracy, lecz raczej dadzą się ponieść emocjom. I jeśli np. części z nich nie spodoba im się jakaś mało popularna decyzja prezesa, to będą w stanie odsunąć go od władzy, nawet jeśli jego decyzje w dłuższej perspektywie przyniosłyby Spółdzielni korzyści lub oszczędności. Jak wielokrotnie dowiedziono ani duża rotacja pracowników, ani częsta zmiana lidera nie jest czynnikiem korzystnym dla organizacji. Wdrożenie do nowej pracy i okrzepnięcie w nowej roli wymaga czasu, którego niekiedy nie ma, ponieważ trzeba działać i podejmować decyzje. Może dobrym pomysłem byłoby wprowadzenie rozwiązania zaczerpniętego z biznesu i wprowadzenie systemu ocen.

Czerwone światło dla karuzeli stanowisk

Ministerstwo Sprawiedliwości przedstawiło rozwiązanie zabezpieczające Spółdzielnie Mieszkaniowe przed ryzykiem związanym ze zbyt częstymi zmianami na stanowiskach decyzyjnych. Tym rozwiązaniem jest pozostawienie w statucie Spółdzielni zapisu mówiącego o powołaniu prezesa zwykłą większością głosów i odsunięciu go od władzy w wyniku zebrania większości kwalifikowanej.

W celu uzyskania informacji na ten temat skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220 | e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl

Arkadiusz Grala

Zarządca Nieruchomości nr 12290

News14 maja, 20200 comments

by sylwrot

Bukowski: Będzie jak po II wojnie. Góra długów, inflacja i reforma systemu

Co po Covid-19? Czy czeka nas podobny proces odbudowy i zmian, jak po drugiej wojnie światowej?

Czy zastanawialiście się jak będzie wyglądać świat po pandemii?Jeśli tak, to polecamy wywiad Grzegorza Sroczyńskiego z dr Pawłem Bukowskim – badaczem i wykładowcą na Centre for Economic Performance, London School of Economics and Political Science (LSE) oraz w INE PAN. Artykuł ukazał się w portalu Gazeta.pl 4 maja.

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,25916371,bukowski-bedzie-jak-po-ii-wojnie-g ora-dlugow-inflacja-i-reforma.html#s=BoxOpLink

„ (…) okres powojenny to był okres najszybszego wzrostu, wielu innowacji i lądowanie człowieka na księżycu.”

Czy kryzys spowodowany pandemią oraz kryzys klimatyczny będą równie silnymi bodźcami do zmian? Bukowski przewiduje, w jaki sposób rządy będą dążyły do likwidacji długu publicznego i przebudowy systemu podatkowego. Wskazuje, kto najwięcej straci na nadciągającej inflacji, jak może zmienić się sposób działania globalnych łańcuchów dostaw, w jaki sposób na kryzysie może skorzystać Polska. Mówi o pojęciu ryzyka jako elemencie świadomości społecznej, zmianie podejścia do służby zdrowia oraz roli państwa w gospodarce.

News5 maja, 20200 comments

by sylwrot

Wyższe opłaty za eksploatację lokali przez koronawirusa?

Koronawirus wpłynął na nasze życie zarówno w skali mikro, jak i makro dotykając na równi tego, co prywatne, jak i publiczne. Zaczął ingerować w relacje społeczne, ekonomiczne i zawodowe. Pandemia przeobraziła nie tylko codzienne życie obywateli, ale także zmieniła sytuację większości gałęzi gospodarki. Na pewno ten szczególny czas uwrażliwił nas na potrzeby drugiego człowieka i uruchomił ogromne pokłady empatii oraz poczucia wspólnoty. Najbardziej widoczne są problemy w obszarze sprzedaży detalicznej, branży turystycznej, gastronomicznej, eventowej, czy sektorze usług kosmetycznych. Jednakże, jak uważa prezes NBP Adam Glapiński przyszłość nie jawi się w czarnych barwach.

Przyspieszenie wzrostu gospodarczego

Okazuje się, że nie jesteśmy skazani na negatywny scenariusz ekonomiczny. Jak prognozuje prezes NBP: „W drugiej połowie roku oraz w 2021 r. wzrost gospodarczy powinien przyspieszyć”. Będziemy musieli borykać się ze wzrostem bezrobocia, spadkiem konsumpcji, przejściowym pogorszeniem się sytuacji ekonomicznej wielu firm i spowolnieniem gospodarczym, co przyczyni się do zmniejszenia wpływów podatkowych do budżetu. Jednakże, jak zauważa Adam Glapiński: „Zdecydowana reakcja polityki fiskalnej wsparta przez odpowiednie działania po stronie polityki pieniężnej radykalnie zwiększają szansę na to, że pandemia będzie dotkliwym, ale jedynie przejściowym szokiem gospodarczym.”

Wyższe opłaty za najem lokali?

A jak na tym tle rysuje się sytuacja Spółdzielni i Wspólnot mieszkaniowych? Wydaje się, że jest to branża odporna na kryzys. Czy grożą nam podwyżki opłat za lokale? Specjaliści w zakresie zarządzania nieruchomościami zwracają uwagę, że bez tarczy antykryzysowej dla tego sektora niedługo opłaty za lokale mogą wzrosnąć.

Tarcza antykryzysowa nie dla wszystkich

Spółdzielnie oraz Wspólnoty mieszkaniowe zaapelowały do rządu o stworzenie nowej wersji tarczy antykryzysowej uwzględniającej specyfikę branży. Jak podaje „Rzeczpospolita” w obecnej wersji przepisów ich zdaniem brakuje:

rozwiązań dotyczących zwolnień podatkowych,
umorzeń kredytów na modernizacje budynków,
pokrycia części kosztów dezynfekcji nieruchomości.

Postulaty Spółdzielni i Wspólnot

Przedstawicielom Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych zależy na zachowaniu aktualnych cen mediów, bez ryzyka niekontrolowanego wzrostu opłat w najbliższym czasie. Z pewnością pomocny byłby także zapis wprowadzający wakacje kredytowe od spłaty pożyczek i kredytów zaciągniętych na prace remontowe, jak np. docieplanie budynków, naprawę dachu lub montaż instalacji fotowoltaicznej.

Co zrobić z lokatorem objętym kwarantanną?

Zarządcy nieruchomości potrzebują także szczegółowych wytycznych dotyczących postępowania w sytuacji, kiedy mieszkaniec „ich” budynku zachoruje na COVID-19. Obecnie nie otrzymują informacji od sanepidu czy ktoś z lokatorów powinien być lub jest objęty kwarantanną czy nie.

Okiem zarządcy nieruchomości

Jak zauważa Arkadiusz Grala, licencjonowany Zarządca nieruchomości GRUPA AD-BUD: „W obecnej wersji „Tarczy antykryzysowej” brakuje rozwiązań osłonowych wspierających funkcjonowanie Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych. Kondycja finansowa zarządzanych przez nas Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych jest jeszcze dobra ale w związku z sytuacją pandemii musimy być przygotowani na to, że mieszkańcy obsługiwanych przez nas nieruchomości mogą mieć problemy z pracą, co może mieć przełożenie na brak możliwości regulowania przez nich opłat eksploatacyjnych i powstawania zadłużeń. Aby takie osoby wspomagać jesteśmy z nimi w bieżącym kontakcie i pomagamy im uzyskać możliwe ulgi lub dofinansowania. Sytuacja pandemii potwierdza twierdzenie, że dobry Zarządca zna mieszkańców obsługiwanych nieruchomości, stawia na długoterminową współpracę i jakość, a nie ilość.”

Źródło: https://www.pap.pl/aktualnosci/index%2C1%2C%2Cglapinski.html

Arkadiusz Grala

Zarządca Nieruchomości nr 12290

Administrowanie, News, Nieruchomości29 kwietnia, 20200 comments

by sylwrot

Obowiązek zakrywania ust i nosa w częściach wspólnych nieruchomości

W trosce o bezpieczeństwo i zdrowie Mieszkańców Wspólnot Mieszkaniowych przypominamy o obowiązku noszenia maseczek lub używaniu chusteczek zakrywających usta i nos także na osiedlu – w częściach wspólnych nieruchomości; na podwórkach, loggiach, klatkach schodowych, windach i korytarzach.

Co mówią przepisy?

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 2020 roku zmieniającym rozporządzenie w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii, od dnia 16 kwietnia 2020 r. do odwołania nakłada się obowiązek zakrywania przy pomocy odzieży, lub jej części, maski albo maseczki, ust i nosa również na terenie nieruchomości wspólnych w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tj. gruntach oraz częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Kto nie musi nosić maseczki?

Z obowiązku zakrywania nosa i ust zwolnienie są między innymi:

dzieci do ukończenia 4 roku życia;
osoby, które nie mogą zakrywać ust lub nosa z powodu stanu zdrowia, całościowych zaburzeń rozwoju, niepełnosprawności intelektualnej w stopniu umiarkowanym albo głębokim lub niesamodzielności – przy czym nie jest wymagane okazanie orzeczenia lub zaświadczenia w tym zakresie.

W celu uzyskania więcej informacji na temat zapewnienia bezpieczeństwa Mieszkańcom Wspólnot skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220 | e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl

Arkadiusz Grala

Zarządca Nieruchomości nr 12290

Administrowanie, News, Nieruchomości20 kwietnia, 20200 comments

by sylwrot

Etapy łagodzenia ograniczeń związanych z pandemią koronawirusa

W poniedziałek, 20 kwietnia weszły w życie zmodyfikowane zasady bezpieczeństwa i poruszania się w przestrzeni publicznej. Między innymi, rząd zniósł zakaz korzystania z lasów i parków. Przebywając w lesie nie musimy już zasłaniać ust i nosa przy użyciu maseczek lub chustek. Nadal jednak nie będzie można korzystać z placów zabaw czy plenerowych siłowni. Zgodnie z nowymi zasadami bezpieczeństwa zakupy w sklepie będzie można zrobić w większym gronie klientów, a młodzież będzie mogła wyjść z domu bez opieki osób dorosłych.

Nasze wspólne bezpieczeństwo

Celem rządu jest umożliwienie Polakom powrotu do względnej normalności przy zachowaniu pewnych reguł bezpieczeństwa oraz wsparcie polskiej gospodarki. Wiadomo już, że powrót do życia, jakie znaliśmy sprzed epidemii będzie możliwy w dłuższej perspektywie czasowej.

Etapy powrotu do normalnego życia

Proces normalizacji został podzielony na etapy w taki sposób, aby zachować maksimum bezpieczeństwa obywateli. Najważniejsze stałe zasady bezpieczeństwa będące podstawą nowej normalności, to:

„zachowanie 2-metrowej odległości w przestrzeni publicznej od innych,
obowiązkowe zasłanianie nosa i ust w miejscach publicznych,
utrzymanie pracy i edukacji zdalnej wszędzie tam, gdzie jest to możliwe,
ścisłe przestrzeganie zasad sanitarnych w miejscach gromadzenia ludzi (dezynfekcja
i utrzymanie odpowiedniego dystansu),
kwarantanna i izolacja dla osób zarażonych lub potencjalnie zarażonych.”

Cztery etapy znoszenia ograniczeń

Pierwsze, mniej restrykcyjne zasady bezpieczeństwa zaczęły obowiązywać w poniedziałek 20 kwietnia 2020 r. Dokładne daty wprowadzenia w życie kolejnych etapów będą poprzedzone cotygodniową analizą dokonywaną przez Ministerstwo Zdrowia i będą uzależnione od:

dynamiki nowych zachorowań (w tym liczby osób w stanie ciężkim),
wydajności i kondycji służby zdrowia,
realizacji wytycznych sanitarnych przez podmioty odpowiedzialne.

Rząd będzie mógł zarówno przyspieszać, jak i zwalniać łagodzenie restrykcji.

ETAP I (od 20 kwietnia 2020)
„Działalność gospodarcza – nowe zasady w handlu i usługach
Więcej osób jednorazowo będzie mogło zrobić zakupy w sklepie.

do sklepów o powierzchni mniejszej niż 100 m2 wejdzie maksymalnie tyle osób, ile wynosi liczba wszystkich kas lub punktów płatniczych pomnożona przez 4.
w sklepach o powierzchni większej niż 100 m2 na 1 osobę musi przypadać co najmniej 15 m2 powierzchni.

Życie społeczne – otwarte lasy, rekreacja, starsza młodzież na ulicach bez dorosłych

Przemieszczanie w celach rekreacyjnych

Umożliwimy również przemieszczanie się w celach rekreacyjnych. Co to oznacza? Od 20 kwietnia będziesz mógł wejść do lasów i parków, a także biegać czy jeździć na rowerze – jeśli od tego zależy Twoja kondycja psychiczna. Pamiętaj jednak, że przebywać na zewnątrz możesz tylko pod warunkiem zachowania dystansu społecznego i zasłaniania twarzy. Uwaga! Place zabaw nadal pozostają zamknięte!

Kult religijny – 1 osoba na 15 m2

Liczba osób, które będą mogły uczestniczyć w mszy lub innym obrzędzie religijnym, będzie zależała od powierzchni świątyni. W kościele na 1 osobę będzie musiało przypadać co najmniej 15 m2 powierzchni.

Osoby powyżej 13. roku życia na ulicy bez opieki dorosłego

Starsza młodzież, która ukończyła 13. rok życia będzie mogła przemieszczać się bez opieki osoby dorosłej. Będzie musiała jednak zachować odpowiedni 2-metrowy dystans od innych i zasłaniać usta i nos.”

ETAP II
Działalność gospodarcza

Otwarcie sklepów budowlanych w weekendy
Otwarcie hoteli i innych miejsc noclegowych z ograniczeniami

Życie społeczne

Otwarcie niektórych instytucji kultury: bibliotek, muzeów i galerii sztuki

ETAP III
Działalność gospodarcza:

Otwarcie zakładów fryzjerskich i kosmetyczek
Otwarcie sklepów w galeriach handlowych z istotnymi ograniczeniami
Gastronomia – umożliwienie działalności stacjonarnej z ograniczeniami

Życie społeczne

Wydarzenia sportowe do 50 osób (w otwartej przestrzeni, bez udziału publiczności)
Organizacja opieki nad dziećmi w żłobkach, przedszkolach i w klasach szkolnych 1-3 – ustalona max. liczba dzieci w sali.

ETAP IV
Działalność gospodarcza:

Otwarcie salonów masażu i solariów
Umożliwienie działalności siłowni i klubów fitness

Życie społeczne

Teatry i kina w nowym reżimie sanitarnym.”

Nasza odpowiedzialna postawa

Pamiętajmy, że tempo wprowadzania kolejnych etapów zależy od przyrostu zachorowań w naszym kraju. To jak szybko będzie spadała liczba osób zarażonych zależy od nas wszystkich i od naszej dyscypliny. Musimy wspólnie przetrwać ten trudny czas wspierając się wzajemnie i myśląc o dobru wspólnym.

Źródło: https://www.gov.pl/web/koronawirus/nowa-normalnosc-etapy

Arkadiusz Grala

Zarządca Nieruchomości nr 12290

Administrowanie, News, Nieruchomości20 kwietnia, 20200 comments

by sylwrot

Test na obecność wirusa SARS-CoV-2 na Ursynowie!

W trosce o bezpieczeństwo Mieszkańców GRUPA AD-BUD prowadzi akcję informacyjną dotyczącą epidemii koronawirusa.

Mobilny punkt pobrań już na Ursynowie

W środę 15 kwietnia uruchomiony został pierwszy w Warszawie mobilny punkt pobrań, w którym można zrobić test na obecność koronoawirusa. Punkt pobrań (“Drive&Go-Thru”) został zorganizowany przez Warszawski Oddział laboratoriów medycznych DIAGNOSTYKA na parkingu przyległym do Urzędu Dzielnicy Ursynów, przy Al. KEN 61. Tego rodzaju punkty działają także w Łodzi oraz Poznaniu.

Gdzie można zrobić test?

Jak informuje zastępca burmistrza Ursynowa Klaudiusz Ostrowski teren wydzierżawiono firmie DIAGNOSTYKA, która postawiła tam specjalny namiot wyposażony w sprzęt do pobrań. W punkcie pobrań badania (wykonywane metodą real time RT-PCR) przeprowadzane są przy użyciu testów zgodnych z rekomendacjami Światowej Organizacji Zdrowia. Jak czytamy na stronie firmy: „Badania realizowane są na mocy zgody Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Warszawie. Współpraca z sanepidem przebiega bardzo sprawnie i z zachowaniem wszelkich procedur epidemiologicznych: raportujemy wyniki, wymieniamy informacje, wspólnie pracujemy nad tym, aby nasze działania przyczyniały się do zwiększenia bezpieczeństwa pacjentów podwyższonego ryzyka, a tym samym bezpieczeństwa nas wszystkich.”

Kiedy można zrobić test?

Punkt pobrań przy Urzędzie Dzielnicy Ursynów jest czynny od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-15.00.

Jaki jest koszt badania?

Test na obecność wirusa SARS-CoV-2 kosztuje 584 zł. Badanie jest darmowe dla pracowników służby zdrowia.

Jaki jest czas oczekiwania na wyniki?

Czas oczekiwania na wynik to maksymalnie 3 dni robocze. Pacjent po dokonaniu pobrania materiału diagnostycznego otrzymuje potwierdzenie zlecenia, na podstawie którego może sprawdzić wynik badania na stronie https://wyniki.diag.pl/ W celu sprawdzenia wyniku należy wpisać nr zlecenia oraz datę urodzenia.

Źródła:

https://diag.pl/pacjent/testy-na-covid-19-w-warszawie/

https://metrowarszawa.gazeta.pl/metrowarszawa/7,173993,25870365,warszawa-na-ursynowie-mozna-wykonac-test-na-obecnosc-koronawirusa.html\

Arkadiusz Grala

Zarządca Nieruchomości nr 12290

Administrowanie, News, Nieruchomości16 kwietnia, 20200 comments

by sylwrot

GRUPA AD-BUD wspiera akcję pomocy osobom starszym

W trosce o zdrowie i bezpieczeństwo osób starszych GRUPA AD-BUD wspiera akcję pomocy seniorom w administrowanych przez nią Wspólnotach Mieszkaniowych. Aby ułatwić kontakt pomiędzy potrzebującymi a wolontariuszami przygotowaliśmy ulotkę “Pomocna dłoń” i udostępniamy przestrzeń na tablicach informacyjnych. Prowadzimy także akcję informacyjną za pośrednictwem strony internetowej i portali społecznościowych.

Pamiętajmy o naszych sąsiadach

W tej trudnej sytuacji, w której wszyscy się znaleźliśmy powinniśmy się nawzajem wspierać i pomagać sobie wzajemnie. Dziś każdy w większym stopniu niż zwykle pochłonięty jest swoimi problemami.

Musimy się zmierzyć z wyzwaniami pracy zdalnej i jednoczesnej opieki nad dziećmi pozbawionymi opieki przedszkolnej i możliwości uczestnictwa w zajęciach lekcyjnych, z koniecznością przestawienia się na zupełnie inny model wykonywania obowiązków zawodowych, generujący więcej dodatkowej pracy i przygotowań. Kwestie ekonomiczne, zawodowe, zdrowotne, balans między życiem rodzinnym i pracą, dodatkowe obowiązki, niemożność spędzania czasu w taki sposób, do jakiego przywykliśmy, izolacja od znajomych, a czasem nawet od niektórych członków własnej rodziny. To wszystko powoduje napięcia i utrudnia wyjście poza krąg własnych spraw oraz dostrzeżenie potrzeb drugiego człowieka.

Mimo natłoku obowiązków nie zapominajmy o osobach starszych w naszym otoczeniu! Pomóżmy im w zaspokajaniu codziennych potrzeb!

Co możemy zrobić?

Wyjdźmy z inicjatywą i zapytajmy sąsiada – seniora czy nie potrzebuje wsparcia w zakupach, wyprowadzeniu psa na spacer, zrealizowaniu recepty czy wyrzuceniu śmieci. Często osoby starsze nie mają śmiałości, aby prosić o pomoc, czasem zwyczajnie się wstydzą lub nie chcą robić innym kłopotu.
Nie angażujmy seniorów w opiekę nad dziećmi.
Przypominajmy osobom starszym, aby unikały skupisk ludzkich i nie spotykały się ze znajomymi.
Pozostańmy w kontakcie telefonicznym albo za pośrednictwem internetowych platform komunikacyjnych/kanałów komunikacji zdalnej. Pamiętajmy, że każdy potrzebuje kontaktu z drugim człowiekiem, potrzebuje zainteresowania i dobrego słowa.
Informujmy o telefonie zaufania dla seniorów potrzebujących wsparcia psychologicznego – 22 635 09 54.
Udzielajmy osobom starszym informacji o programach pomocowych dla seniorów.

Projekty pomocowe Miasta St. Warszawy dla osób starszych

Kampania pomocowa „Pomoc sąsiedzka – Twój gest ma znaczenie”

https://www.um.warszawa.pl/aktualnosci/pomoc-s-siedzka-tw-j-gest-ma-znaczenie

System „Warszawa Wspiera”

https://warszawa19115.pl/-/seniorzy-pomoc-sasiedzka

Pomoc w zakupach i wyrzucaniu śmieci.

Projekt „Warszawa wspiera seniorów z Ursynowa”

Tel. (22) 443-73-95 czynny w godz. 9-15, wspieram@urysnow.pl

W celu uzyskania informacji o możliwości pomocy naszym sąsiadom – seniorom skontaktuj się z naszym ekspertem Arkadiuszem Gralą, Zarządcą Nieruchomości GRUPA AD-BUD, tel. (22) 412 08 00, 502 645 220
| e-mail: arkadiuszgrala@ad-bud.pl

Arkadiusz Grala

Zarządca Nieruchomości nr 12290

Administrowanie, News, Nieruchomości6 kwietnia, 20200 comments

by Arkadiusz Grala

Wynajmujecie więcej niż jedno mieszkanie?

Prywatnemu wynajmującemu, nieprowadzącemu działalności gospodarczej, przysługuje prawo do preferencji podatkowych. Sytuacja jednak się zmienia, kiedy jego działalność prowadzona jest na szeroką skalę. Wówczas traci on możliwość rozliczania ryczałtowego i powinien rozliczać się z dochodów jak przedsiębiorca.

„Gazeta Wyborcza” opisała przypadek pewnej kobiety, która wraz z mężem wynajmowała kilka mieszkań i uzyskiwała z tego tytułu dochód, od którego płaciła ryczałt. Zarobione pieniądze małżeństwo postanowiło zainwestować w kolejne nieruchomości. Wcześniej kobieta wystosowała do właściwego urzędu skarbowego wniosek o interpretację indywidualną. Przedmiotem interpretacji było to, czy nadal będzie mogła rozliczać się w formie ryczałtu.

Cały artykuł na stronie ADMINISTRATOR24

Jeśli potrzebuje informacji w zakresie zarządzania i administracji wspólnotą zapraszamy do naszego biura w celu omówienia oferty. Grupa Ad-Bud to firma z wieloletnim doświadczeniem w zakresie administrowania wspólnotami mieszkaniowymi. Dla nas nie ma problemu którego byśmy nie rozwiązali.

Administrowanie, News, Nieruchomości29 stycznia, 20190 comments

by Arkadiusz Grala

Jakość infrastruktury budynków kluczem do oszczędności

Eksperci Grupy Ad-Bud potwierdzają informacje, że wydatki operacyjne stanowią do 80 proc. wydatków w całym cyklu życia budynku. Połowa z nich wynika ze zużycia energii, które można w zdecydowanym stopniu ograniczyć. Nieefektywne budynki to także nieplanowane konserwacje i wymiany sprzętu. Dlatego właściciele nieruchomości podejmują kroki zmierzające do transformacji budynków w inteligentne. Już od wielu lat zarządcy z ramienia Ad-Bud doradzają w zakresie konserwacji i administracji budynkami wspólnot. Pozwala to na wprowadzenie oszczędności mających na celu inwestycję w starzejącą się infrastrukturę (przewody elektryczne, wymianę okien, docieplenie budynków). Dzięki działaniom specjalistów z Grupy Ad-Bud mieszkańcy wspólnot odnoszą miarodajne korzyści (mniejsze rachunki za ogrzewanie części wspólnych czy oświetlenie budynków i chodników). Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem obsługi klienta. Jednocześnie polecamy artykuł o wdrażaniu tzw. Inteligentnych rozwiązań w budynkach komercyjnych i administracyjnych.

Cały artykuł NEWSERIA.pl

Administrowanie, Finance, News, Nieruchomości2 grudnia, 20180 comments

nieruchomości Tag

Mieszkańcy nie mogą wybrać prezesa

Założenia reformy, czyli demokracja we wspólnocie

Zdalne głosowanie

Za, a nawet przeciw nowym przepisom

Mit racjonalnego wyborcy

Czerwone światło dla karuzeli stanowisk

Przyspieszenie wzrostu gospodarczego

Wyższe opłaty za najem lokali?

Tarcza antykryzysowa nie dla wszystkich

Postulaty Spółdzielni i Wspólnot

Co zrobić z lokatorem objętym kwarantanną?

Okiem zarządcy nieruchomości

Co mówią przepisy?

Kto nie musi nosić maseczki?

Nasze wspólne bezpieczeństwo

Etapy powrotu do normalnego życia

Cztery etapy znoszenia ograniczeń

Nasza odpowiedzialna postawa

Mobilny punkt pobrań już na Ursynowie

Gdzie można zrobić test?

Kiedy można zrobić test?

Jaki jest koszt badania?

Jaki jest czas oczekiwania na wyniki?

Pamiętajmy o naszych sąsiadach

Co możemy zrobić?

Projekty pomocowe Miasta St. Warszawy dla osób starszych