Z Internetem Rzeczy stykamy się bardzo często zarówno w przestrzeni publicznej, jak i prywatnej, w codziennym życiu – w metrze, w urzędach… a nawet patrząc na ekran naszego smartwatcha. Jednak niewiele osób zdaje sobie z tego faktu sprawę. Internet Rzeczy, po angielsku Internet of Things, w skrócie IoT jest wykorzystywany i rozbudowywany od ponad 20 lat. Jednakże, do niedawna był on znany tylko w wąskim gronie ekspertów głównie z obszaru informatyki.
INTERNET RZECZY – JAK TO DZIAŁA?
Internet Rzeczy to system, w którym urządzenia elektroniczne, wyposażone w specjalne sensory, komunikują się ze sobą i wymieniają dane z komputerami oraz innymi urządzeniami. Dzięki wykorzystaniu odpowiedniej technologii przedmioty mogą komunikować się bez udziału człowieka za pomocą łącza internetowego. Jak zauważa Arkadiusz Grala – założyciel firmy profesjonalnie administrującej i zarządzającej nieruchomościami GRUPA AD-BUD: ”Jeszcze niedawno takie funkcje były dostępne głównie w komputerach i telefonach komórkowych, natomiast obecnie w podobny sposób może działać coraz więcej urządzeń, takich jak np.: smartwatche, pralki, bramy garażowe, telewizory, lodówki, maszyny wykorzystywane w przemyśle oraz.. budynki mieszkalne wraz ze wszystkimi urządzaniami i instalacjami wodnymi, grzewczymi oraz teletechnicznymi.”
ZASTOSOWANIE INTERNETU RZECZY – ROZWIĄZANIA TYPU SMART
IoT znajduje zastosowanie w zasadzie we wszystkich dziedzinach życia. Jest obecny w sporcie i rekreacji, umożliwiając np. rejestrowanie kroków, czy tętna i spalanych kalorii podczas aktywności fizycznej. Wykorzystuje się go także w medycynie. Czujniki umieszczone na ciele człowieka rejestrują parametry życiowe i inne informacje, które na bieżąco wysyłają do aplikacji, bądź wskazanego systemu informatycznego. Internet Rzeczy służy również do ochrony własności oraz zapewnienia bezpieczeństwa dzięki alarmom, czujnikom dymu, monitoringowi wizyjnemu, automatycznie zamykanym oknom i innym systemom zabezpieczającym przed awarią czy włamaniem. IoT, to także takie udogodnienia, jak: hotspot w komunikacji miejskie, automaty z biletami, sygnalizacja świetlna dostosowująca się do natężenia ruchu i inne inteligentne systemy ruchu drogowego. W ramach Internetu rzeczy działają również wszelkiego rodzaju terminale samoobsługowe w urzędach i sklepach, tablice informacyjne w komunikacji miejskiej. Ten system wymiany informacji między urządzaniami pozwala nam utrzymać porządek we własnym domu umożliwiając komunikację automatycznego odkurzacza z aplikacją w smartfonie. Samochód elektryczny, z kolei może powiadomić właściciela smsem lub e-mailem o konieczności naładowania jego baterii. Na pewno wszyscy słyszeliśmy także o tzw. Inteligentnych domach – Smart Homes, które wyposażone są w urządzenia do zdalnego zarządzania za pomocą aplikacji mobilnej energią, oświetleniem i całą infrastrukturą zainstalowaną w budynku.
SYSTEM ZARZĄDZANIA ENERGIĄ W BUDYNKU – NOWOCZESNE NARZĘDZIE ADMINISTRATORA NIERUCHOMOŚCI
Rozwiązania typu smart wykorzystywane są również w obszarze administrowania nieruchomościami. Dzięki IoT można uzyskać informację w czasie rzeczywistym o tym, co dzieje się na terenie nieruchomości, wokół niej oraz wewnątrz instalacji znajdujących się w budynku. System komunikacji między urządzaniami elektronicznymi znajduje zastosowanie w obszarze diagnostyki i sterowania takimi instalacjami budynków mieszkalnych, jak np.:
- instalacja sygnalizacji pożaru, wykrywacze dymu i spalin w garażu, monitoring wizyjny (kamery),
- bramy, zamki, alarmy,
- instalacja fotowoltaiczna, turbin wiatrowych,
- węzła cieplnego oraz liczników mediów w lokalach.
Urządzenia te mogą wysyłać powiadomienia do smartfona lub nawet bezpośrednio do odpowiednich służb (np. straży pożarnej czy policji).
Administrator budynku poinformowany za pomocą aplikacji w telefonie komórkowym, przykładowo o uruchomieniu alarmu przeciwpożarowego dzięki podglądowi z kamer może zweryfikować to zgłoszenie. Może sprawdzić czy przyczyną alarmu jest pożar, czy np. osoba paląca papierosa na klace schodowej.
Podgląd stanu urządzeń i instalacji za pośrednictwem aplikacji mobilnej daje możliwość sprawowania kontroli i dozoru na odległość, co ogranicza liczbę niepotrzebnych wizyt serwisantów oraz administratora na terenie nieruchomości. Zwiększa to nie tylko komfort pracy, ale co ważniejsze podnosi poziom bezpieczeństwa. Ale przede wszystkim ułatwia redukcję kosztów funkcjonowania nieruchomości.
AUTOMATYKA BUDYNKOWA – ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I EKOLOGIA
Automatyka węzła cieplnego pozwala na optymalizację dostaw i zużycia ciepła dla budynku. Sterowniki poprzez czujniki zbierają informacje o zapotrzebowaniu budynku na ciepło i poprzez zawory i pompy dozują potrzebną jego ilość do grzejników. Na podstawie zebranych informacji przygotowywane są programy optymalnej pracy.
Zdalne odczyty liczników mediów z bieżącym podglądem na telefonie komórkowym umożliwiają mieszkańcom bieżący monitoring zużycia wody, co jest motywacją do jego ograniczania
Jak podkreśla Arkadiusz Grala GRUPA AD-BUD: „Dzięki wdrożeniu systemu zarządzania energią w budynku mieszkalnym przyczyniamy się do ograniczenia zużycia energii elektrycznej i cieplnej, jak również do obniżenia kosztów zużycia wody przez mieszkańców. Wykorzystanie tego rozwiązania z obszaru „smart building” i Internetu Rzeczy oznacza wyższy standard funkcjonowania budynku, redukcję kosztów jej eksploatacji i wzrost wartości rynkowej nieruchomości. W administrowanych przez nas wspólnotach zrealizowaliśmy szereg tego rodzaju inwestycji o charakterze modernizacyjnym. Staramy się przekonywać zarządy wspólnot do takich rozwiązań energooszczędnych. Mniejsze zużycie energii ma wymiar nie tylko ekonomiczny, ale oznacza także mniejsze zanieczyszczenie środowiska.”